建筑施工方案——郑州恒大绿洲交楼施工组织设计-(1)（29P）.docxVIP

郑州恒大绿洲首期

交

楼

施

工

组

织

设

计

编制人：郝文兴

审核人：王鑫

审批人：宋尊海

郑州公司工程十部

二O一四年九月五日

目录

编制依据………………….1

工程概况…………………1

精装修移交计划………………………1

园林、园建工作面移交计划……………………4

配套工程施工计划……………………4

人员、机械、材料配置计划……………………5

滞后节点赶工措施…………………7

精装修成品保护措施………………9

交楼验收配套取证开发计划…………………22

交楼现场管理…………22

突发事件处理…………26

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交楼施工组织设计

1、编制依据

1.1开发报建计划

1.2各楼栋施工合同

1.3建设工程质量按理条例

1.4建设工程施工质量验收统一标准

1.5集团工期标准

1.6房地产开发建设管理制度

1.7恒大地产集团工程建设验收管理制度

2、工程概况

郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积6.22万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积6.33万平方米。

3、精装修移交计划

根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m线进行复核，并办理控制点交接手续。

各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：

1#楼施工计划如下：

序号

施工内容

时间计划

备注

1

预验收

2014.7.5-2014.8.5

2

21-25层分户移交

2014.8.6-2014.8.16

3

19-20、26-33层分户移交

2014.8.16-2014.8.31

4

1-18层分户移交

2014.9.1-2014.9.15

5

精装修施工完成

2015年1月18日

2#楼施工计划如下：

序号

施工内容

时间计划

备注

1

预验收

2014.7.10-2014.8.10

2

11-15层分户移交

2014.8.11-2014.8.18

3

16-33层分户移交

2014.8.18-2014.9.30

4

1-10层分户移交

2014.10.1-2014.10.15

5

精装修施工完成

2015年2月17日

3#楼施工计划如下：

序号

施工内容

时间计划

备注

1

预验收

2014.7.15-2014.8.15

2

4-8层分户移交

2014.8.16-2014.8.23

3

9-20层分户移交

2014.8.24-2014.9.30

4

1-3、21-33层分户移交

2014.10.1-2014.10.15

5

精装修施工完成

2015年3月15日

4#楼施工计划如下：

序号

施工内容

时间计划

备注

1

预验收

2014.9.20-2014.9.30

2

23-33层分户移交

2014.10.1-2014.10.15

3

10-22层分户移交

2014.10.16-2014.10.30

4

1-9层分户移交

2014.11.1-2014.11.15

5

精装修施工完成

2015年4月15日

5#楼施工计划如下：

序号

施工内容

时间计划

备注

1

预验收

2014.9.20-2014.9.30

2

23-33层分户移交

2014.10.1-2014.10.15

3

10-22层分户移交

2014.10.16-2014.10.30

4

1-9层分户移交

2014.11.1-2014.11.15

5

精装修施工完成

2015年4月15日

6#楼施工计划如下：

序号

施工内容

时间计划

备注

1

预验收

2014.7.25-2014.8.25

2

21-25层分户移交

2014.8.26-2014.9.5

3

19-20、26-33层分户移交

2014.9.6-2014.10.15

4

1-18层分户移交

2014.10.15-2014.10.30

5

精装修施工完成

2015年3月10日

7#楼施工计划如下：