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北京市住建委租赁合同
甲方(出租人):____________________
乙方(承租人):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方拥有并合法租赁的房产租赁事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有并合法租赁的位于____________________(详细地址)的房产(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括建筑面积______平方米,附属设施包括______等。
二、租赁期限
租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月,总计人民币______元(大写:______)。租金支付方式采用______方式支付。乙方应于每月的______日前将本月租金支付给甲方。
2.乙方逾期支付租金的,应按日向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为逾期支付租金的____%。乙方逾期支付租金超过____日的,甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。租赁期满,乙方如无违约行为,押金应全额退还;如乙方有违约行为,甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、房屋使用及维修
1.乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变房屋结构。如需装修、改造,应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
2.租赁期间,租赁物的日常维护和保养由乙方负责。因乙方原因造成租赁物损坏的,乙方应负责修复并承担相应费用。
3.如因不可抗力因素导致租赁物损坏的,双方应按照相关法律法规的规定处理。
六、甲方的权利和义务
1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
2.甲方应向乙方交付租赁物,并保证租赁物的正常使用。
3.甲方应对租赁物的附属设施进行日常维护和管理。附属设施损坏的,甲方应及时维修。
4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物,并制止乙方损害租赁物的行为。
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