土地买卖合同：2024年使用权变更样本.doc

土地买卖合同：2024年使用权变更样本

本合同目录一览

1.土地买卖合同概述

1.1合同主体

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2土地信息

1.2.1土地位置

1.2.2土地面积

1.2.3土地用途

1.3合同金额与支付方式

1.3.1合同金额

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

2.土地使用权变更

2.1变更条件

2.2变更程序

2.3变更登记

3.合同履行与保障

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

4.合同的生效、变更与解除

4.1合同生效条件

4.2合同变更条件

4.3合同解除条件

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4法律途径

6.合同的签订与备案

6.1合同签订

6.2合同备案

7.附件

7.1土地使用权证

7.2买卖双方身份证明

7.3其他相关文件

8.合同的期限

8.1合同期限

8.2续约条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约泄露责任

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力导致的后果

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.税费承担

12.1卖方税费

12.2买方税费

12.3其他税费

13.合同用语与解释

13.1合同用语

13.2合同解释权

14.合同的签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.土地买卖合同概述

1.1合同主体

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2土地信息

1.2.1土地位置

该土地位于____________（具体到街道、门牌号），占地面积为____________平方米。

1.2.2土地面积

土地证载明面积为____________平方米。

1.2.3土地用途

土地用途为____________，土地性质为____________。

1.3合同金额与支付方式

1.3.1合同金额

双方确认，土地转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

1.3.2支付方式

买方分期向卖方支付土地转让款，具体支付方式如下：

（1）买方自合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付土地转让款的____________%；

（2）买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付土地转让款的____________%；

（3）买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付土地转让款的____________%。

1.3.3支付时间

买方按照本合同第1.3.2条的约定，按时向卖方支付土地转让款。

2.土地使用权变更

2.1变更条件

（1）卖方持有合法的土地使用权证；

（2）买方具备土地使用权变更的资格；

（3）双方共同向土地管理部门提交土地使用权变更申请。

2.2变更程序

（1）卖方和买方共同向土地管理部门提交土地使用权变更申请；

（2）土地管理部门对变更申请进行审核；

（3）审核通过后，土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，发放新的土地使用权证。

2.3变更登记

土地使用权变更登记手续办理完毕后，买方取得该土地的使用权，成为该土地的合法使用权人。

3.合同履行与保障

3.1卖方义务

卖方应保证其对所出售的土地拥有合法、完整的所有权和处置权，且该土地未设定任何抵押、担保等权利负担。

3.2买方义务

买方应按照本合同的约定，按时向卖方支付土地转让款，并配合卖方办理土地使用权变更手续。

3.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.合同的生效、变更与解除

4.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同变更条件

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

4.3合同解除条件

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.争议解决方式

5.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

5.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.合同的签订与备案

6.1合同签订

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2合同备案

双方应按照法律规定，将本合同送交相关管理部门备案。

8.合同的期限

8.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

8.2续约条件

如双方同意续约，应在本合同有效期届满