土地合作开发中介服务协议(2024版).doc

土地合作开发中介服务协议(2024版)

本合同目录一览

第一条合作协议

1.1合作宗旨

1.2合作范围

1.3合作期限

第二条合作双方的权利与义务

2.1合作方的权利

2.2合作方的义务

第三条合作项目的土地使用权

3.1土地使用权的取得

3.2土地使用权的转让

第四条项目投资与融资

4.1投资与融资方式

4.2投资与融资的额度

第五条项目开发与运营

5.1开发与运营计划

5.2开发与运营管理

第六条利润分配与亏损分担

6.1利润分配方式

6.2亏损分担方式

第七条费用支付与结算

7.1费用支付方式

7.2结算方式与周期

第八条合作项目的变更与终止

8.1项目变更的条件

8.2项目终止的条件

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的范围

12.2必威体育官网网址信息的保护期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订版本

第一部分：合同如下：

第一条合作协议

1.1合作宗旨

双方通过中介服务，共同开发土地资源，实现资源共享、风险共担、利益共享的原则。

1.2合作范围

合作范围包括土地的评估、取得、开发、运营及利润分配等事项。

1.3合作期限

合作期限自合同生效之日起至土地使用权到期日止。

第二条合作双方的权利与义务

2.1合作方的权利

1）按照合同约定取得土地使用权。

2）参与项目的投资、开发、运营和管理。

3）按照约定分享项目利润。

2.2合作方的义务

1）按照合同约定支付土地使用权费用。

2）按照约定履行投资、开发、运营和管理义务。

3）不得擅自转让、出租或者抵押土地使用权。

第三条合作项目的土地使用权

3.1土地使用权的取得

1）中介方负责办理土地使用权取得的相关手续。

2）合作方应按照约定支付土地使用权费用。

3.2土地使用权的转让

土地使用权不得转让给第三方，合作方需转让的，应取得中介方的同意，并按照约定办理转让手续。

第四条项目投资与融资

4.1投资与融资方式

1）合作方可以采用货币、实物、技术等方式进行投资。

2）融资方式包括银行贷款、股权融资等，具体方式由合作方协商确定。

4.2投资与融资的额度

1）合作方的投资额度不得低于合同约定的最低投资额度。

2）融资额度不得超过项目总投资的70%。

第五条项目开发与运营

5.1开发与运营计划

1）中介方负责编制项目的开发与运营计划。

2）合作方应按照约定履行开发与运营义务。

5.2开发与运营管理

1）合作方应建立健全项目开发与运营管理制度。

2）中介方负责监督合作方的开发与运营行为，确保项目合规、高效运营。

第六条利润分配与亏损分担

6.1利润分配方式

1）项目利润按照合作方的投资比例分配。

2）利润分配周期为一年，每年底进行分配。

6.2亏损分担方式

1）项目亏损由合作方按照投资比例分担。

2）如因中介方原因导致亏损，中介方应承担相应的赔偿责任。

第八条合作项目的变更与终止

8.1项目变更的条件

1）合作双方同意变更项目。

2）因政策、法律等原因需要变更项目。

3）因不可抗力因素导致项目无法继续进行。

8.2项目终止的条件

1）合作期限届满。

2）合作双方同意终止合作。

3）因政策、法律等原因导致合作无法继续进行。

4）发生不可抗力因素导致合作无法继续进行。

第九条违约责任

9.1违约行为的认定

1）合作方未按照约定履行投资、开发、运营和管理义务的，视为违约。

2）中介方未按照约定提供中介服务的，视为违约。

9.2违约责任的处理

1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

2）违约方应按照合同约定支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

争议可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

10.2争议解决机构

1）协商解决不成的情况下，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2）也可以根据双方约定选择仲裁机构进行仲裁。

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同的生效条件

1）合同经合作双方签字或者盖章。

2）合同经有关政府部门批准或者备案。

11.2合同的变更条件

1）合作双方达成书面变更协议。

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