土地租赁三方合作协议样本（2024年版）.doc

土地租赁三方合作协议样本（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁土地的基本情况

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3土地权属及性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.租赁土地的使用与管理

5.1使用范围与限制

5.2土地维护与管理

5.3环境保护与绿化

6.违约责任

6.1出租方违约

6.2承租方违约

6.3第三方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同的签署与生效

9.1签署主体

9.2签署时间

9.3合同生效条件

10.其他条款

10.1土地交付时间及条件

10.2保险责任

10.3税费承担

10.4合同的保管与复印件

11.附件

11.1土地使用权证复印件

11.2租赁土地规划图纸

11.3其他相关文件

12.合同的书面语言

12.1合同的正式文本

12.2合同的翻译文本

13.法律适用

13.1适用法律

13.2法律解释

14.签署地点与日期

14.1签署地点

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁土地的基本情况

1.1土地位置与面积

本合同项下的租赁土地位于（省/市/县/镇）的（具体地址），土地总面积为（平方米），土地编号为（土地使用权证号）。

1.2土地用途

土地主要用于（具体用途，如工业、农业、商业等），租赁双方应遵守相关法律法规及土地使用权证上的规定。

1.3土地权属及性质

租赁土地的权属人为（土地权属人名称），土地性质为（国有/集体/私有土地），土地使用权证由出租方提供，并保证土地使用权证的真实、有效。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁土地的起始日期为（租赁开始日期），以甲方（出租方）将土地交付给乙方（承租方）之日起计算。

2.2租赁结束日期

租赁土地的结束日期为（租赁结束日期），除非合同另有约定或双方另有协商。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（提前通知期限）个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为（租金金额）元/年。

3.2租金支付周期

租金按（支付周期，如年度、半年度、季度等）支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账号为（甲方银行账号）。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：（详细说明租金调整的条件、方式、时间等）。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

（1）保证租赁土地的使用权属及性质，无任何权属纠纷；

（2）保证租赁土地符合约定的用途，满足乙方正常使用的需求；

（3）提供土地使用权证，并确保其真实、有效；

（5）协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续。

4.2承租方的权利与义务

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金；

（3）负责土地上的建筑物和设施的维护、养护和管理；

（4）遵守相关法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动；

（5）租赁期满后，按照约定将土地恢复原状，交还给甲方。

4.3第三方权利与义务

（1）如租赁土地涉及第三方权益，第三方应予以尊重，并协助解决相关问题；

（2）第三方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自占用、损坏租赁土地及设施；

（3）如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。

第五条租赁土地的使用与管理

5.1使用范围与限制

乙方按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。未经甲方同意，乙方不得在租赁土地上建设与约定用途无关的建筑物和设施。

5.2土地维护与管理

5.3环境保护与绿化

乙方应遵守国家环境保护法律法规，做好土地使用过程中的环境保护工作。同时，乙方应负责土地上的绿化工作，保持环境优美。

第六条违约责任

6.1出租方违约

出租方未按约定提供土地使用权证，或提供的土地使用权证无效，或未按约定履行其他义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2承租方违约

承租方未按约定支付租金，或未按约定使用土地，或未按约定履行其他义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3第三方违约

如第三方干涉乙方的正常使用，或擅自占用、损坏租赁土地及设施的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。

第八