商铺出租合同样本.docx

商铺出租合同样本

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商铺出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于________________（详细地址）。

2.商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：______（如：每季/每半年支付一次）。乙方应在每个支付期开始前的一个月内将租金支付给甲方。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法、违规的活动。

2.乙方应保持商铺的整洁、卫生和安全。

3.乙方在使用过程中发现商铺存在损坏或故障时，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复。

五、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付保证金，金额为______元人民币。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同中的各项义务。租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应全额退还保证金。

六、合同解除与终止

1.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除租赁合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非约定用途，甲方有权立即终止合同。

3.租赁期内，如因政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履行的，双方均不承担责任。

七、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2.乙方如擅自改变商铺的结构或用途，应承担违约责任，并恢复原状。

八、其他约定事项

1.租赁期内，商铺的物业管理费、税费等由乙方承担。

2.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，应负责修复。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订地人民法院具有管辖权。任何争议均适用中华人民共和国法律。