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沿街房租赁合同

甲方（出租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

住址：___________

鉴于甲方是位于某处的合法沿街房屋的持有者，同意将其出租给乙方作为商业用途，现双方在公平、公正、平等自愿的原则下，经充分协商，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的物业为沿街房，位于______________________，具体面积为______平方米。乙方承租该物业用于经营______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将物业归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元整（￥______），每年共计人民币______元整（￥______）。

2.乙方应在每月的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业的维修与保养

1.乙方应妥善使用和维护物业，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

2.甲方每年对物业进行一次全面的检查和维修，保证物业的正常使用。

五、物业的保险与税费

1.甲方负责为物业购买财产保险和第三方责任险，乙方应负担相应的保险费用。

2.乙方应按时支付因承租物业所产生的税费。

六、合同的解除与终止

1.在租赁期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同并要求违约方支付违约金。

2.乙方在租赁期间不得将物业转租或转让给第三方，如有违反，甲方有权立即收回物业，并要求乙方支付违约金。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提前终止本合同，互不承担违约责任。

七、其他条款

1.乙方应遵守中国的法律法规，不得在物业内从事违法活动。

2.乙方应合理使用水、电、气等资源，确保安全使用。

3.在租赁期内，如因政府政策调整或城市规划导致物业无法继续租赁，双方应协商解决。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：___________

日期：___________

乙方（签字）：___________

日期：___________