2024年上海房地产项目借款合同范本3篇.docx

2024年上海房地产项目借款合同范本3篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

乙方（贷款人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确债权债务关系，就甲方向乙方借款用于房地产项目事宜，经双方友好协商，特订立本合同。

一、借款用途

本合同项下的借款专项用于___________________房地产项目的开发、建设和运营。未经乙方书面同意，甲方不得将借款挪作他用。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币___________________元（大写：___________________元整）。

2.支付方式：乙方在本合同签订后五个工作日内将上述借款支付至甲方指定账户。

三、借款期限

借款期限为______年，自乙方实际支付借款之日起计算。

四、利率及计息方式

1.利率：年利率为______%，具体以乙方实际发放借款的日期计算利息。

2.计息方式：按日计息，按月结息，借款到期时一次性偿还本金及最后一个月利息。

五、还款方式

1.甲方应按照合同约定的期限和方式归还借款及利息。

2.还款计划：甲方应于每月的______日之前支付当月利息，并于借款到期日一次性偿还全部本金。

六、保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保措施，以确保乙方债权的实现。担保方式可以是房产抵押、第三方保证等，具体由甲乙双方另行签订担保合同。

2.甲方提供的抵押物或质押物应依法办理登记手续。

七、违约责任

1.甲方未按照约定时间、金额归还借款及利息的，乙方有权要求甲方按日支付逾期违约金。

2.若甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权提前收回借款并要求甲方承担违约责任。

八、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.在借款期限内，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

甲方（借款人）：___________________（盖章）乙方（贷款人）：___________________（盖章）

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确债权债务关系，就甲方向乙方进行房地产项目借款事宜达成如下协议：

一、借款用途

本合同项下的借款用途为：用于上海某房地产项目的开发、建设和运营。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内将上述借款支付至甲方指定账户。

三、借款期限

借款期限为______年，自乙方实际放款之日起计算。

四、利率及还款方式

1.利率：本合同项下的借款利率为年利率______%，自乙方实际放款之日起计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还借款本金及利息。

五、保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保措施，确保乙方债权的安全。

2.甲方以本项目下的部分房地产作为借款的抵押担保。

3.若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、甲乙双方的权利与义务

1.甲方应按时足额偿还借款本息，并承担与本合同项下借款有关的一切费用。

2.乙方有权监督甲方使用借款的情况，并要求甲方提供与借款有关的账目和资料。

3.若甲方未能按期还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

4.乙方应按时足额发放借款，并确保发放的款项用途符合本合同约定。

七、违约责任

1.甲方未能按期偿还借款本息的，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的全部费用。包括但不限于诉讼费、保全费、律师