个人住房商业性借款合同书2篇.docx

个人住房商业性借款合同书2篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（贷款人）：________________银行

鉴于甲方有借款需求，乙方同意贷款给甲方用于购买个人住房，双方依据国家有关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条借款及用途

1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币（大写）________________元整（￥________________元）。

2.借款用途：甲方借款用于购买位于________________的住房。

第二条借款期限

本合同借款期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

第三条利率与利息

1.借款利率：本借款的年利率为_______%。

2.利息计算：利息按每笔贷款的余额和占用天数计算，自借款发放之日起计算。每月结息一次，结息日为每月的第______日。

第四条还款方式

1.甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

2.还款计划：甲方应按照乙方的要求，按时提供还款计划表。

第五条保证事项

1.甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效。

2.甲方保证所购房屋符合国家的政策法令和有关法规规定，并承诺在贷款发放前办理完毕购房合同项下的合法手续。

3.甲方保证在贷款发放前支付购房首付款。

4.甲方保证在合同有效期内按时足额偿还贷款本息。如未能按时偿还贷款本息，甲方同意接受乙方采取必要的措施进行催收。

第六条违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权对逾期贷款本金及利息部分计收罚息。罚息利率为合同利率上浮______%。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未还贷款及利息，并要求甲方承担违约责任。如因此引发诉讼或其他法律纠纷，甲方应承担乙方为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。

3.若因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定发放贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。若因乙方原因导致无法按照本合同约定发放贷款的，乙方应承担相应违约责任。

第七条合同变更和解除

本合同在履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同依然有效。如发生下列情况之一，乙方有权单方面解除本合同并提前收回贷款本息：

（详细列举各种情况）

第八条其他约定事项

（双方可在此约定其他与本合同有关的必要事项）

篇2

甲方（借款人）：__________________身份证号：_________________________

乙方（贷款人）：__________________统一社会信用代码：____________________

鉴于甲方因购房需要借款，乙方同意向甲方提供个人住房商业性借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）_____________________元整。

2.借款用途：本借款仅限于用于购买个人住房。

3.借款期限：自借款发放之日起至_____年_____月_____日止。

4.利率：借款利率按照中国人民银行规定的商业银行贷款利率执行，具体利率以乙方公布的利率为准。

二、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按期归还借款本金和利息。

2.还款计划：甲方应按照乙方制定的还款计划表进行还款，如未按照约定时间还款，则视为逾期。

3.逾期处理：如甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息，并可以采取法律手段进行催收。

三、保证条款

1.甲方应提供真实、有效的身份证明、购房合同等相关材料。

2.甲方应保证所提供的材料和信息真实可靠，如存在虚假情况，应承担相应的法律责任。

3.乙方有权对甲方的信用状况进行调查，如甲方存在不良信用记录，乙方有权拒绝提供借款。

四、抵押条款

1.甲方应将所购房屋作为本借款的抵押物，并在办理产权登记时办理抵押登记手续。

2.如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）甲方按期履行还款义务，乙方同意终止合