实用租客友好型房屋租赁合同（2024版）.doc

实用租客友好型房屋租赁合同（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

6.保险

6.1保险责任

6.2保险购买

6.3保险费用

7.房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.合同终止

8.1提前终止合同

8.2合同到期终止

8.3合同终止后的房屋状况

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更

12.其他条款

12.1宠物条款

12.2吸烟条款

12.3访客管理

13.附件

13.1房屋照片

13.2设施清单

13.3保险单据

14.签字页

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3日期标记

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，房屋实际使用面积为平方米。

1.3房屋设施：房屋内设施包括卧室X间，客厅1间，卫生间1间，厨房1间，以及相应的家具、家电等。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前天通知出租人。

2.3续租条款：租赁期满后，承租人如需续租，应在本合同到期前天内，与出租人协商一致并签订书面续租协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元。

3.2租金支付周期：租金按月支付。

3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始之日起天内，将当月租金支付给出租人。

3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.押金

4.1押金金额：承租人应在本合同签订之日起天内，向出租人支付押金元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施完好无损，承租人应退还押金。

4.3押金退还方式：租赁期满后，出租人在收到承租人退还的房屋及附属设施完好无损的证明后天内，退还承租人押金。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常清洁与保养。

5.3维修请求及响应时间：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后小时内派员进行维修。

8.房屋转租

8.1转租条件：经出租人同意，承租人在租赁期限内可以将租赁房屋部分或全部转租给第三方。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前天通知出租人。

8.3转租租金分配：承租人与第三方自行约定租金分配方式，但应保证出租人收取的租金不受影响。

9.合同终止

9.1提前终止合同：在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前天书面通知出租人。

9.2合同到期终止：租赁期满，本合同自动终止。

9.3合同终止后的房屋状况：合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并负责恢复原状，如有损坏，承租人应承担修复费用。

10.违约责任

10.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金。

10.3违约赔偿：违约金为本合同租金的%。

11.争议解决

11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律变更：如法律、法规对本合同有新的规定，合同双方应遵照执行。

13.其他条款

13.1宠物条款：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

13.2吸烟条款：承租人不得在租赁房屋内吸烟。

13.3访客管理：承租人应