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住房出租合同标准协议书

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的合法住房，现同意将该房屋出租给乙方居住使用，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为______，面积______平方米。该房屋已具备基本的居住条件，包括水、电、燃气、家具等设施。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应按时搬离房屋并归还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照每______（月/季度/半年/年）支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每期的第______日。

3.乙方应按照约定的支付方式将租金支付到甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；否则，甲方有权在押金中扣除乙方应支付的违约金等相关费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及设施完好无损。如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，须事先征得甲方同意。

3.甲方有义务保持房屋的公共区域设施的正常运行。如发生公共区域设施损坏，甲方应及时进行维修。

六、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的各项约定。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转借房屋或拖欠租金超过约定时间，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期满，乙方应按时搬离房屋并归还甲方。如乙方逾期未搬离，甲方有权要求乙方承担逾期占用费用并收回房屋。

七、合同的解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以解除或终止。

2.租赁期内，如发生不可抗力事件影响房屋的居住使用，双方可协商解除合同。

3.本合同期限届满时，双方未续签合同的，本合同自然终止。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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