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农村自建房施工需要注意的几个方面

开春了，自家建房的朋友都开始准备工作或已经

开始动工了，但在自建房准备过程中和施工过程中有什么是需要注意的呢，

这里我们就捡重点和大家聊聊！

（一)施工前的准备工作

1、选择施工队伍

工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察,选择有技术、有施工机械、

有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。

2、选择设计图纸和专用通用图集（2006年编:安徽省社会主义新农村住房

图集），施工图纸是建设工程的重要依据,直接决定工程结构安全及使用功

能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因

此,施工前进行图纸设计或选择专用施工图集，对于选用图集的，其基础应

请专业人员进行复核，以确保结构安全。

3、选址

建房前,应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪

坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，

甚至倒塌。

4、签订合同

在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜(特别是工程

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选址、工期、材料的与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议

处理、工程造价结算等)在合同中约定。

（二)施工过程中的重要控制点

1、地基基础

（1)地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不

应小于20cm。

(2）基础埋深(从建成后室外地坪最低处算）不应小于当地冻土层厚度，

且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽(坑)回填土应分层夯实。

（3)基础控至持力层后，应用钢筋（粗)探测地基下是否有空洞、软弱

层，若有，应清除并挖至老土。

(4)基础持力层符合要求后，应立即施工基础,避免雨水浸泡和曝晒，如

发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土;基础施工完毕后,应

立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。

2、毛石基础

（1)毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，（第一层毛石与土之间

也立如此），并将大面向下，上下应相互错开,若基础成阶梯形,应先从最低

处砌起;

（2）毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，

再铺一层砂浆,然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。

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(3)毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。

3、砖砌体工程

（1）选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后

方可使用.

(2）承重墙应为240毫米实心砖墙（一砖墙)，空斗墙不得作为承重墙

体。

（3）为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌

方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80％（即

砖与砂浆的接触面);砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8-12mm。

(4）在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工,不能同时施工（砌筑)

时，应留置斜槎(踏步槎)，严禁将该处分成两次分别施工(此处如设构造柱

例外)，使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。（5）

在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置

墙体（不少于2Ф6钢筋)拉结筋