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供暖锅炉房安全运行方案

供暖锅炉房安全运行方案（通用6篇）

供暖锅炉房安全运行方案（通用6篇）1

一、冬季供暖前的各项准备工作

做好冬季供暖工作，需要参照本年度工作计划在供暖前进行多项

准备工作，以便为冬季供暖工作提供强有力的各种保障。

1、人员保障：首先要调配好供暖设备运行人员的数量和质量，保

证冬季供暖运行人员具备合格的上岗证，自身状况、精神面貌应无任

何妨碍热力运行方面的疾病；人员配备数量、运行时间严格按照国家

或行业规定去做。

2、制度保障：建立健全涉及冬季供暖工作的各项规章制度，其中

包括：热力运行岗位值班制度、热力运行岗位交接班制度、热力运行

岗位巡视制度、门禁制度，要求值班人员认真遵守并严格执行，定期

进行考核。

3、物资保障：冬季供暖前应彻底检查、核实冬季所需物资情况，

准备好冬季供暖期间所需要的材料及相关零部件，以避免因购买材料

耽误维修时间，其中包括热力板换所需配件、热水循环泵备件、新风

机组备件以及作为供暖设备电气控制部分所需的应急处理备件。

4、设备保障：

（1）应将管道进行保温处理，防止管道冻坏。

（2）检查楼顶机房、水箱间、电梯机房、风机房等部位的供暖、

保温情况，保证该部位供暖设施完好，防止出现冻坏含水管道、设备。

（3）对于冬季供暖系统设备进行彻底检修：其中包括对热力板换、

热水循环泵、新风机组、分布在各部位暖气以及作为供暖设备电气控

制部分的检查、维修、保养，确保供暖设备完好。

5、技术保障：

（1）检查、核实楼宇自控操作站设备、设施是否完好，特别是涉

及冬季供暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应完好。

（2）各传感器、执行器、温度控制器应完好。

（3）对采暖水系统进行清洗预膜，保证系统水质合格，防止管道

出现腐蚀现象；定期检查采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保

合格。

6、安全保障：

（1）热力供暖运行前，部门内要召集全体热力运行人员召开安全

会，进行供暖安全教育；落实各项安全责任制，保证设备及人员安全。

（2）制定或完善热力站应急处理预案；组织运行人员学习、演练，

一旦出现问题能够做到及时发现、及时处理、及时联系。

（3）应在热力站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确

清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何障碍。

（4）热力站一次水供水管道、设施防烫标识应清晰、齐备；管道

阀门及保温应完好无损，避免出现运行人员烫伤以及热量流失现象。

（5）按照检测计划，供暖前对系统压力表、温度表检测，确保完

好。

（6）热力站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。

（7）热力站内地漏、泄水沟及排水系统应定期检查，确保完好可

用。

（8）热力站以及附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。

（9）热力站运行人员应确保电话、对讲机以及手机通讯工具完好。

（10）一次管线阀门应完好，并在供暖前进行开关试验，以便一

旦出现异常情况能够及时关闭。

（11）热力公司应急处理联络人员名单电话齐全、有效，异常情

况下，对热力公司应急处理的引导路线要清晰，畅通，确保应急处理

工作能够顺利进行。

7、服务保障：努力为客户提供精细、热情、周到的物业服务是衡

量物业管理服务水平的重要标志之一，为了保证小区供暖设备设施安

全，使客户直接参与到物业管理服务过程中，供暖前采取给重要客户

发通知或张贴告示的方式提示客户，一方面提示业主上班（长时间外

出）时将门窗和用电设施关闭；另一方面又要提醒客户不要关闭末端

阀门，使之能够正常运行，以防止出现末端设备和管道冻裂现象，另

外，对于供暖系统出现的问题能够做到及时发现及时解决，避免出现

安全责任事故。

8、维修保障：

（1）物业人员应对业主空置房、公共区域以及公共区域的玻璃门

窗进行检查，发现问题及时关闭、及时报修。

（2）工程人员应对公共区域门窗进行全面检查，发现问题及时修

复，对于暂时没有配件的情况，要求在冬季来临之前彻底解决。

（3）保安人员冬季应注意加强对公共区域楼宇设施、门窗玻璃以

及楼内通道门的巡查力度，发现问题及时处理、及时汇报。

二、供暖期间的各项工作