农村自建房合同证明范文(4篇).pdfVIP

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农村自建房合同证明范文(4篇)--第1页

农村自建房合同证明范文

甲方(卖方),男,县镇村庄村民,身份证号:_____,女,县镇

村庄村民,身份证号:

乙方(买方),男,县镇村庄村民,身份证号:

根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致

签订本合同,以资共同信守执行。

第一条:合同标的即房屋状况

1、该交易房屋坐落县镇村庄(或路旁)

2、该房屋为(如两层砖混结构楼房),南北长米,东西长米,共

层。房屋占地面积约为平方米,院子占地面积约为平方米。左紧邻的

房屋,右紧邻房屋。

3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文

件编号:)

第二条:合同房屋交易价款:人民币____万元整

大写:

第三条:付款时间及方式

1、在____年____月____日付人民币____万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币

____万元。

3、在交付房屋之日,付清尾款人民币____万元。

每次付款,甲方收到后因出具收据。

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第四条:甲方的权利和义务

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级

以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有

义务开具收据交付给乙方。

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知

的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被

列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以

自己的行为致使该合同无效。

第五条:乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收

据。

2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记

的,甲方有义务给予协助。

第六条:特别约定

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发

生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问

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农村自建房合同证明范文(4篇)--第3页

题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷

的,由甲方负责处理。

2.若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土

地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。

第七条:违约责任

1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改

正,违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房

屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋

价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约

金。

第八条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协

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