电梯安装维保管理中存在的安全问题及对策.docxVIP

??

?

??

电梯安装维保管理中存在的安全问题及对策

?

??

?

?

?

?

?

?

?

???

?

?

?

?

?

内蒙古自治区特种设备检验院内蒙古呼和浩特010010摘要：近年来，我国高层建筑越来越多，电梯在我们生活中得到了广泛应用。虽然电梯能够给我们带来极大的便利，但是作为一类特种设备，我们必须对它的安全问题予以足够的重视。特别是如今存在安全意识淡薄、安装维护工作不到位等问题，更是导致了电梯安全事故的频繁发生。对电梯安全管理存在的问题进行分析，制定监管对策，以提高电梯的运行水平，杜绝安全事故的发生，提高电梯安全管理效率与质量。关键词：电梯安装；维保管理；存在问题；解决对策

电梯作为连接高层建筑竖向交通的重要工具，其拥有量逐年增加，在人们生活和工作中充当着重要角色。无论是在商场、办公楼等大型公共建筑还是高层住宅等民用建筑，电梯规格不同、安装维护方式的不健全以及运行管理模式的差异等，均带来了不同程度的安全隐患，轻则出现电梯困人等故障，重则出现人员坠入井道、挤压剪切等严重安全事故。因此，需要不断提高安全维保与管理的效率，深入剖析安全问题引发原因与当前发展行情，并加大自救与安全意识，才能逐步改善当前电梯常见的安全问题，使电梯运营处于安全、稳定、可靠的状态。

一、电梯的行业发展背景1.1我国电梯行业概况我国有广阔的电梯市场，电梯年产量数据逐年增加并始终保持强劲势头，电梯产销量位居，并逐渐带动配套零部件行业的快速发展，且逐渐实现国产化。但由于我国人口较多，因此人均电梯拥有量并不高，与发达国家有一定差距，但却保持着较高的增长态势。电梯安全维保行业竞争激烈，产业集聚进一步加强，经济发达地区电梯发展速度较快，我国电梯行业正经历着一个高速发展的阶段。1.2电梯行业发展趋势近年来的电梯行业发展随着高层住宅、工厂、商务楼等建筑需求的增大而不断增多，土地资源的制约对电梯发展起到了促进作用，原有电梯的维修及更换也成为重要的发展基础。但需要注意，由于一些电梯施工与安装人员素质低下、安装与管理技术无法适应迅速发展的市场行情，因此安全问题日趋严峻，维保逐渐成为电梯制造企业的发展方向，节能减排、绿色环保成为重要的发展目标，设计、安装与维保结合的综合服务性凸显。1.3电梯行业未来需求情况目前国际与国内电梯市场均呈现稳步增长、新兴市场需求快速增长的特征。由于城镇化进程加快，房地产行业进入比较平稳的增长阶段，加之人口老龄化趋势加剧，因此新建房屋建筑、公共基础设施均具有安装电梯的需求。电梯出口量也逐渐增多，在电梯市场中将占据更加有利的地位。二、电梯常见的安全问题2.1安装过程中常见的安全问题部分电梯相关制造企业安装技术陈旧，设备档次低或出现老化现象，因此自身质量性难以得到保证，故障发生的概率加大。且当前房地产开发商在招投标电梯时常出现为追求利益最大化而选用低质量、低价格的电梯产品，不仅无法保障电梯安全，并且容易引起业主与安装方之间的利益纠纷。电梯的安装方案在选型、土建设计上均缺少足够科学、合理的考究，与供电系统、管线等重要问题没有协调一致，安装环境不当，通风效果不佳，可能出现因井道进水、底坑积水等造成“死梯”现象，影响电梯正常运行。2.2维保过程相关维保部门人员没有按照相应的安全技术规范进行电梯维保工作，许多电梯故障如井道不牢固、电梯开关门失灵等问题均是由于维保措施的不健全造成的。除了维护过程中出现例如用完的短接线没有及时拆除、用液体润滑油代替固体润滑油以及制动器没有检查等错误操作外，还存在电梯维修保养人员粗心大意、疏忽大意等不佳工作状态，人为地加大了安全风险的发生率。除此之外，个别维保单位为获得更大效益而超范围超能力进行维护保养，导致维保工作无法切实照顾到每部电梯，维保效率低下甚至失去作用。2.3管理过程管理过程中所呈现的电梯安全问题主要是电梯损坏率高、故障率高的现象，主要原因是物业管理不到位、质量监管部门的工作落实情况差。质量监管部门没有严格而按照相关规范标准进行电梯的检测，特别是对于缺少物业管理、缺少维修资金以及缺乏维保工作的“三无”电梯，仍然放任其在电梯市场运行，使人担忧。而物业管理部门没有配备技术人员对电梯进行定期管理，对管理人员的素质要求不高，甚至出现无证上岗的现象，管理模式分散，不同小区的物业部门没有同意管理规范，存在各自为政的管理现象，使许多电梯处于缺乏管理、缺乏检测因此“带病”运行的状态，埋下极大的安全隐患。2.4日常使用日常使用过程中，电梯管理人员没有进行日常巡查以及检测，相应管理人员的责任意识不足，无法监督电梯使用人员是否严格按照电梯使用标准，也无法监督其是否出现损坏电梯的现象或习惯。因此，常出现因人员超重、超负荷运载材料、随意把玩电梯开关、在电梯门口来回走动、在电梯内吸烟打闹等不良现象，对于