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建筑方案设计任务书

1项目概况

项目简介：

区位特征：

1.1项目位置：

1.2用地四至：

1.3周边现状：

1.4用地现状：

2设计依据

2.1国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项

目所在地方规定和标准。

2.2相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。

2.3甲方提供的设计任务书、规划设计管控要点和其他相关文件（包括但不限于限额指

标、定额设计标准、技术标准等）。

2.4在项目设计过程中甲方（或甲方指定的委托人）提出的条件、意见和要求。

2.5各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。

2.6甲方提供的概念方案、实测地形图、项目用地周边市政管线资料、工程地质勘察报

告和水文勘测资料等。

2.7甲方正式发布的产品线建造标准、标准图集等相关技术文件。

2.8双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见本文件）。

3设计要求

3.1基本原则:

3.1.1、设计方案必须满足国家及当地建筑设计的相关规范。

3.1.2、建筑设计方案应充分尊重和利用现有规划环境，着重分析周边已建和待建建筑

之间的空间关系，合理组织功能分区。

3.1.3、规划与建筑设计应充分考虑当地的气候特征，利用自然通风，合理控制直接照

射室内的阳光，体现生态思想和节能观念。

3.1.4、建筑设计要求严格控制造价，在造型、选材、施工等方面力求经济合理，满足

甲方建造标准。且设计单位必须为甲方提供各种外立面装饰主要材料部品的设计封样，以满

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足建筑方案效果把控。

3.1.5、设计方案应满足甲方在设计启动会上提供的技术要求及工程规范。

3.1.6、设计前应做好市场分析工作、分析报告中中应含有客户类型分析、市场竞争格

局分析、市场容量分析等相关内容

3.1.7、设计合理使用年限为50年

3.2项目定位专篇（本专篇根据产品定位会会议纪要进行填写）

1)项目定位：

2)客户需求定位：

3)项目总平及产品组合：

4)项目建筑立面风格：

5)售楼部选址及立面风格：

6)示范区园林景观风格：

7)示范区景观成本造价：

8)地上及地下车位要求：

9)商铺定位：

10)户型配比和面积：

产品业态平均面积段产品配比备注

高层

小高层

别墅

其它

3.3用地分析

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1）必须对项目所在区域进行分析研究，明细地块周边的规划情况，包含交通、学校、

公园、商业等配套设施。

2）考虑到内外部噪音、辐射、污染等不利因素，在规划上合理布局，并采取有效技术

措施降低不良影响。

3）合