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国家版房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于______市______区/县______路/街______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋类型：______，结构为______。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如甲方继续出租且乙方有意租赁，应在本合同到期前______个月续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币（大写：______），平均每月租金为______元人民币。租金支付方式采用______方式支付。第一次租金支付时间为本合同签署之日，以后每期租金支付时间为每期租期开始前______日。

2.乙方需支付押金______元，租赁期满或合同终止时，在结清所有费用后，甲方将押金无息退还给乙方。若乙方未按合同约定支付租金或履行相关义务造成损失的，甲方有权在押金中扣除相应费用并保留向乙方追偿的权利。

四、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如有改动，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋及其内部设施设备，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将房屋转租、转让或供他人使用，如有特殊情况需提前书面通知甲方并得到甲方同意。

4.租赁期间的水电、燃气、物业管理等费用由乙方承担，乙方应按照相关规定及时缴纳。逾期未缴的，应承担相应的违约责任。

五、合同解除与终止

1.合同期内，甲乙双方均不得无故解除合同。如一方有违约行为并造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.合同期满未续签或合同解除时，乙方应将房屋及内部设施设备恢复原状或按现状移交甲方，并结清水电等费用。否则甲方有权从押金中扣除相关费用并要求乙方承担违约责任。若不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。

六、违约责任

甲乙双方如违反本合同约定，均应承担违约责任。违约金数额为租金总额的百分之二十或双方约定的其他标准。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。如因违约发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.甲乙双方可就房屋的具体使用和管理事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。