2024年商品房买卖合同参考样本（二篇）.docxVIP

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2024年商品房买卖合同参考样本

易及申领权证手续的具体流程如下：

第3款明确规定，若任何一方违反前述第1、2条款的约定，不协助方需向对方承担约定的违约责任。具体责任形式如下：

1.每日按指定金额（如____元）计算，并向对方支付逾期期间的违约金。

2.（此处为空白，需根据实际情况填写，若未填写则无具体条款内容。）

第十六条通讯事宜

双方之间就本契约发送的所有通讯，均应以本契约中明确载明的通讯地址作为送达目的地。若需变更通讯地址，应及时书面通知对方；若因未及时通知导致通讯无法送达或延迟送达的，在合理期限后即视为已送达。

第十七条关于期间的约定

本契约中涉及的所有期间计算，均遵循《中华人民共和国民法通则》中关于期间的相关规定执行。

第十八条生效条件

甲乙双方共同约定，本契约自双方完成登记手续之日起正式生效。

第十九条争议解决机制

因本契约的订立、效力、履行、变更、转让及终止等事宜产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照以下第____种方式处理：

1.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.提交南京仲裁委员会进行仲裁。

3.提交____仲裁委员会进行仲裁（需明确仲裁机构名称）。

第二十条附件及空格部分效力

本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议（作为附件10），该补充协议与本契约具有同等法律效力。本契约及其附件中的所有空格部分，在填写内容后，与铅印部分同样具有法律效力。

第二十一条文字版本

本契约以汉语文本为正式文本。若存在其他语言文本与汉语文本不一致的情况，以汉语文本为准。

第二十二条合同文本份数及留存

本契约一式____份，其中正本二份，甲乙双方各执一份；副本____份，甲方____份，乙方____份，另需提交____房地产市场管理处一份，以供备案。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

委托代理人（签字）：_____委托代理人（签字）：_____

____年____月____日____年____月____日

附件（略，具体内容需根据实际填写）

注：以上附件内容如总平面图、共有公用分摊面积说明、未计入分摊但归全体业主共有的房屋部位、公共配套设施标准、套型及分层平面位置图、装饰装修及设备标准、付款方式及时间、保修范围及期限等，均应根据实际情况详细列出，并确保与主契约内容相互衔接、一致。

2024年商品房买卖合同参考样本（二）

合同双方主体：

出售方信息：

-身份证号码：

-注册地址：

-联系电话：

-委托代理人：

-地址：_____

-联系电话：_____

购买方信息：

-身份证号码：

-注册地址：

-联系电话：

-委托代理人：

-地址：_____

-联系电话：_____

一、销售合法性依据：

出售方依据合法取得的土地使用权及开发权，并持有有效的建筑工程规划许可证和建筑用地规划许可证，进行商品房销售。

二、商品房基本概况：

1.商品房位置：出售方所售商品房位于指定项目中的第____幢____单元____号房。

2.用途与结构：该商品房用途为住宅，采用框架结构，水泥地面，毛坯状态，屋顶未粉刷。

3.配套设施：窗户材质为塑钢，配备无色玻璃；入户门为防盗门。

三、价格与费用说明：

1.计价方式：按建筑面积计算，单价为（小写）____元/平方米，总价为（小写）____元。

2.费用承担：本协议所述房价不包含车库、煤棚及商品房交易相关费用（如物业管理费、律师费、公证费、保险费、维修基金、有线电视、电话、宽带网开户等），除非双方另有约定，否则均由购买方承担。

四、付款方式与期限：

购买方应按以下第____种方式付款：

1.一次性付清（享受2%优惠），优惠后总金额为（大写）____，小写￥____元。

2.分期付款：首付定金为总金额的____%，计（小写）￥____元；封顶后支付总金额的____%；交房时一次性付清余款。交钥匙前十天通知领取，逾期未领视为违约。

3.结算以收条为准。

注：车库、煤棚不参与优惠，单价为____元/平方米，建筑面积为（小写）____，位于规划建设项目中第____幢____单元____号（见附图二）。

五、产权手续与交接约定：

1.产权手续由购买方自行办理，相关费用（如契税、地税、人防费等）由购买方承担。如需出售方协助，购买方需提供必要证件。

2.购房款必须按约定时间付清，否则每延迟一天，出售方有权收取2‰的滞纳金。

3.商品房达到交付条件后，出售方应书面通知购买方办理交付手续。如购买方接到通知后未履行义务，视为违约，预交房款作为违约金赔偿给出售方。

六、交付期限：