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2024年度北京房屋出租合同

北京房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址]

签订日期：XXXX年XX月XX日

签订地点：[具体地点]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于北京市[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构状况良好。乙方承租该房屋用于居住目的。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租期结束后，乙方应将房屋如期归还给甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照每月人民币[租金金额]元整的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：每[支付周期]（如季度、半年等）支付一次租金，首次租金在签订本合同后XX日内支付，以后每次租金提前XX日支付。收款方应提供有效税务发票。

3.税费：租赁期间所产生的与租赁相关的税费由乙方承担。

四、房屋修缮与使用管理

1.甲方应保证出租房屋的结构安全，因甲方原因导致房屋结构损坏的，甲方应及时负责修复。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。如有需要装修或改善房屋的，需征得甲方同意后方可进行。

3.租赁期间发生的日常房屋维护、修缮费用由乙方承担。因乙方管理不当造成房屋损坏的，乙方负责修复并赔偿损失。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：按时收取租金；监督乙方合理使用房屋；在租赁期间保持房屋结构和设施基本完好；依约交付房屋给乙方使用。

2.乙方的权利与义务：依约使用房屋；按时支付租金；不得擅自转租、转让或用于非法用途；保持房屋的整洁和完好；在租赁期满后如期归还房屋。

六、合同解除与终止

1.甲乙双方可协商一致解除合同；

2.如乙方未按照约定支付租金或违反使用管理规定，甲方有权解除合同；

3.租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，本合同即告终止。

七、违约责任及赔偿损失规定

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；

2.乙方逾期支付租金，应按每日XX%的标准支付违约金；逾期超过XX日未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；