小产权房买卖合同模板（私人定制2024）.doc

小产权房买卖合同模板（私人定制2024）

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.2房屋所有权

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2房屋所有权归属

1.3房屋使用情况

1.3.1房屋用途

1.3.2房屋租赁情况

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.1.1卖家姓名

2.1.2卖家联系方式

2.1.3卖家身份证号

2.2买家信息

2.2.1买家姓名

2.2.2买家联系方式

2.2.3买家身份证号

3.房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.1.1房屋单价

3.1.2房屋总价计算方式

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款金额

3.2.3付款时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户责任及费用

4.4房屋交付前的维护责任

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

5.3房屋质量问题的解决方式

6.违约责任

6.1卖家违约责任

6.2买家违约责任

6.3违约金计算方式

7.争议解决方式

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

10.双方声明与承诺

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同相关法律法规复印件

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同正本份数及签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋位置：____省____市____县（区）____街道____号____小区，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.1.2房屋面积：____平方米，房屋面积以房产部门出具的房产测量报告为准。

1.1.3房屋结构：____层____室____厅____卫，房屋结构以房屋所有权证记载为准。

1.2房屋所有权

1.2.1房屋所有权证号：____号，房屋所有权证由卖家持有。

1.2.2房屋所有权归属：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房屋使用情况

1.3.1房屋用途：住宅。

1.3.2房屋租赁情况：如房屋在合同签订时已出租，卖方应负责将租赁合同终止，并将房屋交付给买方。

第二条买卖双方信息

2.1卖家信息

2.1.1卖家姓名：____

2.1.2卖家联系方式：____

2.1.3卖家身份证号：____

2.2买家信息

2.2.1买家姓名：____

2.2.2买家联系方式：____

2.2.3买家身份证号：____

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价：____元人民币（大写：____元整），房屋总价以人民币计价，币种为人民币。

3.1.1房屋单价：____元人民币/平方米。

3.1.2房屋总价计算方式：房屋总价=房屋面积×房屋单价。

3.2付款方式

3.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____%作为首付款，即人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.2贷款金额：买方应自筹资金支付剩余的房屋总价款，如买方需要贷款，贷款金额不得高于房屋总价的____%。

3.2.3付款时间及方式：买方按照约定的时间和方式支付房款，具体付款时间及方式如下：

（1）首付款：在本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余房款：买方应按照约定的时间和方式支付，具体如下：

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应在本合同约定的时间内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：

（1）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方；

（2）房屋应符合交付标准，包括但不限于：结构安全、设施设备齐全、功能正常等。

4.3房屋过户责任及费用：卖方应负责办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。具体费用如下：

（1）房产交易手续费：人民币____元整；

（2）契税：人民币____元整；

（3）其他费用：人民币____元整。

4.4房屋交付前的维护责任：在房屋交付前，卖方应对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋交付时符合交付标准。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准和规定。

5.2房屋维修责任：卖方应承担房屋在保修期内因质量问题产生的维修费用。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

5.3房屋质量问题的解决方式：如买方发现房屋存在