- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
小区物业综合服务具体合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.服务内容
1.1物业管理服务
1.1.1物业设施管理
1.1.2物业设备维护
1.1.3环境卫生管理
1.1.4安全保卫管理
1.2社区增值服务
1.2.1社区活动组织
1.2.2绿化景观维护
1.2.3便民服务中心
1.2.4家政服务推荐
2.服务范围
2.1物业管理区域
2.2服务时间
2.3服务对象
3.服务费用
3.1物业管理费
3.1.1收费标准
3.1.2收费方式
3.1.3收费周期
3.2专项维修资金
3.3其它费用
4.服务品质
4.1服务人员要求
4.2服务响应时间
4.3服务满意度标准
5.合同期限
5.1起始日期
5.2终止日期
6.合同的变更和终止
6.1变更条件
6.2终止条件
6.3合同解除后果
7.违约责任
7.1物业公司违约
7.2业主违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、修改和废止
9.1生效条件
9.2修改条件
9.3废止条件
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3泄露后果
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.辅助条款
12.1物业公司职责
12.2业主义务
12.3居民委员会角色
13.合同的附件
13.1物业公司资质证明
13.2服务项目明细表
13.3收费标准明细表
14.合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署主体
第一部分:合同如下:
第一条:服务内容
1.1物业管理服务
物业公司应按照合同约定,对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护和管理,确保物业的正常使用和功能完好。
1.1.1物业设施管理
物业公司负责对物业管理区域内的绿化、道路、照明、排水、供暖、供电、供水等设施进行日常维护和管理,确保设施的正常运行。
1.1.2物业设备维护
物业公司应定期对物业管理区域内的电梯、消防、供暖、供水、供电等设备进行检测、维护和保养,确保设备的安全运行。
1.1.3环境卫生管理
物业公司应负责物业管理区域内的环境卫生,包括道路、绿化带、公共区域的清洁工作,垃圾的收集、运输和处理,以及公共设施的消毒工作。
1.1.4安全保卫管理
物业公司应制定和实施物业管理区域内的安全保卫制度,确保物业管理区域内的安全和秩序。物业公司应配备足够数量的安全管理人员,负责日常的安全巡查、门禁管理、事件处理等工作。
1.2社区增值服务
物业公司可根据实际情况,提供社区活动组织、绿化景观维护、便民服务中心、家政服务推荐等增值服务,以提高业主的生活质量和满意度。
第二条:服务范围
2.1物业管理区域
物业管理区域包括:住宅楼、配套设施、公共区域、绿化带等。
2.2服务时间
物业公司应按照合同约定,提供24小时服务,确保业主在任何时间都能得到及时的帮助和支持。
2.3服务对象
物业公司的服务对象为物业管理区域内的全体业主。
第三条:服务费用
3.1物业管理费
物业管理费是指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。收费标准、收费方式和收费周期由双方在合同中约定。
3.1.1收费标准
物业管理费的收费标准应根据物业管理区域内的实际情况、服务内容和服务品质等因素确定,并在合同中明确。
3.1.2收费方式
物业管理费的收费方式可以采取固定金额、面积计费、按月收费等方式。具体收费方式由双方在合同中约定。
3.1.3收费周期
物业管理费的收费周期可以为月、季、年等。具体收费周期由双方在合同中约定。
3.2专项维修资金
专项维修资金是指业主为维修、养护物业管理区域内的共用部位和共用设施设备而预先设立的资金。专项维修资金的收取、使用和管理按照相关法律法规和物业公司的相关规定执行。
3.3其它费用
除物业管理费和专项维修资金外,物业公司应向业主收取其他费用,如水费、电费、供暖费等。具体收费标准和方式由双方在合同中约定。
第四条:服务品质
4.1服务人员要求
物业公司应配备具有一定专业素质和服务意识的服务人员,为业主提供优质的服务。
4.2服务响应时间
物业公司应在接到业主报修、报案的电话或书面通知后,按照约定时间及时响应并处理。
4.3服务满意度标准
物业公司应定期对业主进行满意度调查,确保业主对物业管理服务的满意度达到约定标准。
第五条:合同期限
5.1起始日期
合同的起始日期为双方签订合同的日期。
5.2终止日期
合同的终止日期为合同约定的服务期限届满之日。
第六条:合同的变更和终止
6.1变更条件
合同变更应由双方协商一致,并签订书面变更协
您可能关注的文档
最近下载
- 地聚物胶凝材料制备及应用研究现状.docx VIP
- 2024高考试题评析及教学启示第9讲-水溶液中的离子反应平衡图像题 课件 (共65张PPT).pptx VIP
- TSG_D00012023年_压力管道安全技术监察规程——工业管道(高清晰版).docx
- “四舍五入”试商(教学设计)-2024-2025学年四年级上册数学苏教版.docx
- 门禁系统施工组织方案【弱电方案】.docx VIP
- 内蒙古版综合实践活动三下 第四单元 主题活动三《小小会计师》课件.pptx
- 统编版(2024)七年级语文上册第三单元整本书阅读 《朝花夕拾》精读、略读、浏览 教学设计.doc
- 班委会组织结构优秀课件.ppt
- 广东省珠海市香洲十中2023-2024学年九年级上学期语文期中试卷.docx VIP
- 物业管理师 实务试题..doc VIP
文档评论(0)