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个税买房购房合同
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方同意就房产交易达成以下协议,为明确双方权益,特制定此购房合同,并在合同中明确有关个人所得税的相关事项。
一、房屋基本情况
1.房屋位置:_________________________________________。
2.房屋面积:_________________________________________。
3.房屋权属:甲方对该房屋拥有合法所有权,无产权纠纷。
二、购房款项及支付方式
1.购房款项:人民币________元整。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款项:
(1)定金:人民币________元整;
(2)首付款:人民币________元整;
(3)贷款:剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、税费承担
1.甲方应支付房屋交易相关的税费,包括但不限于个人所得税、增值税等。
2.乙方应支付契税、印花税等应由买方承担的税费。
3.双方应按照国家相关法律法规的规定支付各自的税费。
四、个人所得税处理
1.本房产交易涉及个人所得税,由甲方承担。甲方应在办理房产过户前办理个人所得税的缴纳手续。
2.如因甲方原因导致个人所得税未能及时缴纳,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.乙方有权要求甲方提供个人所得税的缴纳证明,以证明甲方已履行个人所得税的缴纳义务。
五、房屋交付及产权过户
1.甲方应在乙方支付完购房款项并办理完贷款手续后,将房屋交付给乙方。
2.双方应在房屋交付后尽快办理产权过户手续。产权过户所需费用由甲乙双方按照国家法律法规的规定承担。
3.甲方应协助乙方办理产权过户手续,确保乙方顺利取得房屋产权。如因甲方原因导致产权过户失败,甲方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任及解决纠纷的方式
1.甲乙双方在合同履行过程中,如有一方未能履行合同约定,应承担违约责任。违约方应赔偿守约方的实际损失。
2.若双方在合同履行过程中发生纠纷,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼。
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