小型商业店铺租赁合同2024版详细条款.doc

小型商业店铺租赁合同2024版详细条款

本合同目录一览

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置和面积

1.2租金金额和支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁条款

3.使用和经营范围

3.1租户经营范围限制

3.2使用店铺的规定

3.3维修和保养责任

4.租金保障和押金

4.1租金保障措施

4.2押金金额和退还条件

4.3保证金扣除和退还规定

5.合同的转让和转租

5.1转让条款

5.2转租条款

6.保险责任

6.1租户保险要求

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.违约责任

7.1租户违约行为

7.2出租人违约行为

7.3违约责任处理方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的权利和义务处理

10.其他条款

10.1合同修改和补充

10.2通知和送达

10.3法律适用和解释

11.附件

11.1店铺平面图

11.2租赁合同附加条款

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2租户签字盖章

13.租赁合同

14.租赁合同备份

第一部分：合同如下：

1.租赁店铺及租金

1.1店铺位置和面积

本合同租赁店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。

1.2租金金额和支付方式

（1）租户应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（2）租户应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

1.3租金调整条款

租金调整时间为租赁期满后第二个月的第一天，届时双方可根据市场行情协商调整租金，具体调整金额和方式由双方另行签订补充协议确定。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。

2.2续租条款

租赁期满后，如租户需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.3提前终止租赁条款

（1）如租户需提前终止租赁，应提前一个月通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。

（2）如出租人需提前终止租赁，应提前一个月通知租户，并支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。

3.使用和经营范围

3.1租户经营范围限制

租户只能从事_______（经营范围）的经营活动，不得从事其他经营活动。

3.2使用店铺的规定

租户应按店铺的性质和功能合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。

3.3维修和保养责任

租户应负责店铺的日常维修和保养，确保店铺的安全和正常使用。

4.租金保障和押金

4.1租金保障措施

出租人保证在租赁期内，未经租户同意，不得将店铺转租给第三方。

4.2押金金额和退还条件

租户应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。租赁期满后，如租户无违约行为，出租人应在租赁期满后_______个工作日内退还押金。

4.3保证金扣除和退还规定

如租户有违约行为，出租人可以从保证金中扣除相应金额，剩余保证金在租赁期满后退还给租户。

5.合同的转让和转租

5.1转让条款

租赁期内，租户不得将店铺转让给第三方。

5.2转租条款

租赁期内，租户如需转租店铺，必须先取得出租人的书面同意，并支付转租手续费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

6.保险责任

6.1租户保险要求

租户应在租赁开始前购买店铺保险，并将出租人列为第一受益人。

6.2保险费用承担

租户应承担店铺保险的费用。

6.3保险理赔程序

如发生保险理赔事件，租户应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

8.争议解决

8.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______（法院名称）。

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。

9.3合同终止后的权利和义务处理

租赁期满或者合同提前终止后，租户应按照本合同约定将店铺交还给出租人，结清所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。

10.其他条款

10.1合同修改和