底商租房协议样本2篇.docx

底商租房协议样本2篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲、乙双方就底商租赁事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

1.位置：底商位于__________________（详细地址）。

2.面积：底商建筑面积为______平方米。

3.设施：底商内设施包括但不限于照明、电力、给排水等设施。乙方确认底商现状，并在本协议签署前进行实地查看。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.用途：乙方可将底商用于经营______（具体行业），未经甲方书面同意，不得擅自改变底商用途。

三、租金及支付方式

1.租金：底商租金为人民币______元/月。乙方需在租赁期内按时支付租金。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方需在每个季度首月______日前支付该季度租金。逾期支付需按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为欠付租金的______%。

四、押金及保证金

1.押金：乙方需在签订本协议时支付押金人民币______元。租赁期满后，如乙方无违约情况，押金将全额退还。否则，押金作为违约金赔偿甲方损失。

2.保证金：乙方需在本协议签署后______日内向甲方提供商业信誉保证金人民币______元。保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满后，如乙方无违约情况，保证金将全额退还。否则，保证金用于支付违约金及相关费用。

五、物业的维修与保养

1.甲方负责底商的土建结构及公共设施的维修。除上述范围外，底商的日常维护、保养及维修由乙方负责。如因乙方使用不当造成底商损坏，乙方应承担修复费用。

2.如遇不可抗力导致底商损坏，乙方应及时通知甲方，共同协商解决。

六、合同终止与续租

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致，可以终止本协议。如乙方违约，甲方有权提前终止本协议并要求乙方承担违约责任。合同终止时，乙方应将底商恢复原状并交还甲方。如因乙方原因造成底商损坏，乙方应承担修复费用。

2.续租：租赁期满前，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

七、违约责任及赔偿损失

篇2

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲乙双方自愿就底商租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方同意将其所拥有的底商出租给乙方，该底商位于______（地址），建筑面积为______平方米。底商的具体布局、设施及状况详见附件《物业状况说明书》。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应将底商交还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商。

三、租金及支付方式

1.租金：底商的租金为人民币______元/月，总计______元/年。租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.支付方式：乙方应于每月的______日前支付下个月的租金给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的滞纳金。

四、底商的用途及规定

乙方承诺租赁该底商用作为______（例如：零售、办公室等）用途，不得用于非法活动。乙方在使用底商过程中，应遵守国家法律法规和甲方的相关规定。

五、底商的维修及保养

租赁期内，乙方应妥善使用和维护底商及其设施。如因乙方的过失导致底商及其设施损坏，乙方应承担修复费用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将底商及其设施恢复到原状交还甲方。

六、物业管理及费用

物业管理由甲方负责，乙方应按照甲方的规定按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如乙方未按时缴纳费用，甲方有权从乙方的租金中扣除相应金额。

七、合同的解除与终止

1.租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方立即交还底商：

（1）违反国家法律法规或甲方规定使用底商；

（2）擅自改变底商用途；

（3）逾期支付租金超过______个月；

（4）从事违法活动。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将底商交还甲方，如有遗留物品，甲方有权处理。

八、违约责任

如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额视违约情况而定。如违约金不足以弥补甲方的损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

九、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起