工业物业综合管理协议2024年标准样本.doc

工业物业综合管理协议2024年标准样本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条管理服务范围

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3环境管理

3.4设施设备管理

3.5服务质量标准

第四条管理服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

第五条管理服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条双方的权利与义务

6.1管理方的权利与义务

6.2业主的权利与义务

第七条保险责任

7.1管理方保险

7.2业主保险

第八条违约责任

8.1管理方违约

8.2业主违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1变更条款

10.2终止条款

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1附加协议

13.2附件

13.3修订历史

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）物业：指位于___________市___________区（县）___________街道/镇___________号，土地使用权证号/房产证号___________的工业物业，包括但不限于厂房、仓库、办公区、停车场等设施。

（2）管理方：指___________公司，负责对物业进行综合管理。

（3）业主：指拥有物业所有权的个人或单位。

（4）物业综合管理：包括但不限于物业维护、安全保障、环境管理、设施设备管理等。

1.2解释

本合同所用术语，如无特殊说明，均按上述定义与解释执行。

第二条物业描述

2.1物业位置

物业位于___________市___________区（县）___________街道/镇___________号。

2.2物业面积

物业的总占地面积为___________平方米，建筑面积为___________平方米。

2.3物业现状

物业目前处于___________状态，具备___________功能。

第三条管理服务范围

3.1物业维护

管理方负责对物业的结构、设施、设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和安全。

3.2安全保障

管理方应制定并执行物业安全管理制度，保障物业及人员的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

3.3环境管理

管理方负责物业的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。

3.4设施设备管理

管理方负责物业内所有设施设备的管理，包括供暖、供电、供水、排水、通信等。

3.5服务质量标准

管理方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定。

第四条管理服务期限

4.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。

4.2终止日期

合同期满前___________个月，双方可协商续约。如未达成续约协议，合同将自动终止。

4.3续约条款

如需续约，双方应提前___________个月协商，并签订新的合同。

第五条管理服务费用

5.1费用标准

（1）物业综合管理费用为每月___________元/平方米。

（2）其他费用（如水电费、维修费等）按实际发生额计算。

5.2费用支付方式

业主应在每月___________日前将应付款项支付给管理方。

5.3费用调整机制

管理方应于每年___________月对物业综合管理费用进行审核，如有必要，可提出调整方案，并与业主协商确定。

第六条双方的权利与义务

6.1管理方的权利与义务

（1）按照合同约定，提供优质的物业综合管理服务。

（2）定期向业主报告物业运行状况和管理情况。

（3）应业主合理要求，提供必要的帮助和支持。

6.2业主的权利与义务

（1）按照合同约定，按时支付管理服务费用。

（2）遵守物业管理制度，维护物业秩序和环境。

（3）不得在物业内进行违法活动，不得损害物业及他人利益。

第七条保险责任

7.1管理方保险

管理方应为其员工在执行公务过程中发生的人身伤害购买工伤保险，并承担相应的赔偿责任。

7.2业主保险

业主应为自己及家庭成员在物业内发生的人身伤亡购买意外伤害保险，并承担相应的赔偿责任。

第八条违约责任

8.1管理方违约

（1）管理方未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任，具体违约金数额按双方约定计算。

（2）管理方未按照约定时间、方式支付费用的，应向业主支付迟延履行违约金，违约金数额为应付款项的_______