垫钱修缮房屋并租赁的合同.docx

垫钱修缮房屋并租赁的合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有一处需要修缮的房屋，乙方有意租赁该房屋并承担修缮费用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋修缮

1.乙方同意垫资对甲方所拥有的房屋进行修缮，修缮范围包括：____________________（具体修缮内容双方根据实际情况填写）。

2.修缮工程由乙方负责设计和施工，确保工程质量和安全。

3.修缮工程完成后，由双方共同验收，验收合格后，房屋方可投入使用。

二、租赁事项

1.租赁期限：租赁期限为____年，自房屋修缮完成并验收合格之日起算。

2.租金及支付方式：年租金为人民币____元整（￥____），乙方应于每年租赁期开始前向甲方支付当年租金。

3.用途：乙方租赁该房屋用于____（填写用途）。

4.房屋交付：房屋修缮完成并验收合格后，甲方将房屋交付给乙方使用。

三、费用承担

1.乙方承担修缮房屋的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

2.租赁期间，房屋的维护、保养及日常管理费用由乙方承担。

3.乙方应按时支付房屋的水、电、气等公共事业费用。

四、双方权利义务

1.甲方有权监督修缮工程的进展，确保工程质量。

2.乙方应按时支付租金及相关费用，确保房屋的正常使用。

3.乙方在租赁期间应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好。

4.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。

2.若乙方在租赁期间擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.若因乙方原因导致修缮工程延期，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若双方在履行本合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日

（以下空白处可附甲乙双方身份证复印件或其他相关证明文件）