2024版物业商铺装修管理协议.docx

2024版物业商铺装修管理协议

合同编号：__________

甲方（物业方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（商户方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方作为物业方拥有并管理__________（物业名称），乙方作为商户方拟对位于该物业的商铺进行装修，双方为明确双方在装修过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、装修范围及要求

1.1乙方装修范围为__________（商铺地址），商铺内建筑面积为__________平方米。

1.2乙方应按照甲方的物业管理规定和消防安全要求进行装修，确保装修工程符合国家法律法规及行业标准。

1.3乙方在装修过程中应遵守环境保护法规，采取有效措施防止污染和损害。

二、装修期限

2.1本协议自双方签字之日起生效，装修期限为__________个月。

2.2乙方应在装修期限内完成装修工程，如因乙方原因导致装修延期，乙方应支付甲方相应的违约金。

三、装修费用

3.1乙方承担装修工程的所有费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。

3.2乙方应按照甲方提供的装修预算模板向甲方提交装修费用预算，经甲方审批后方可进行施工。

3.3装修过程中如发生额外费用，乙方应提前向甲方报告并取得甲方书面同意。

四、安全生产及质量管理

4.1乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方物业安全管理规定进行施工，确保施工安全。

4.2乙方应保证装修工程质量，不得使用假冒伪劣材料，不得擅自降低工程质量标准。

4.3乙方应在装修工程验收合格后向甲方提供相关质量保证资料。

五、验收及交付

5.1装修工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收，验收合格后双方签署验收报告。

5.2乙方应在验收合格后的__________个工作日内将商铺交付给甲方。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定时间完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

6.2乙方未按照约定标准进行装修的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担。

6.3甲方未按照约定时间审批装修费用预算或未按时提供场地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（物业方）营业执照复印件

2.乙方（商户方）营业执照复印件

3.商铺所有权证明复印件

4.装修预算模板

5.装修工程验收报告

6.质量保证资料

7.安全生产及安全管理规定

8.国家法律法规及行业标准相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成装修工程，视为违约。

2.乙方未按照约定标准进行装修，视为违约。

3.甲方未按照约定时间审批装修费用预算或未按时提供场地，视为违约。

4.双方在履行本协议过程中发生纠纷，经协商不成，需向合同签订地的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方（物业方）：指拥有并管理商铺的物业公司。

2.乙方（商户方）：指租赁商铺并进行装修的商户。

3.装修工程：指对商铺进行改造和装饰的活动。

4.违约金：指一方未履行协议约定，需向另一方支付的赔偿金。

5.验收报告：指装修工程完成后，甲乙双方签署的确认工程质量合格的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.装修工程延期：乙方应与甲方协商，延长装修期限，并约定新的交付日期。

2.装修质量问题：乙方应立即进行整改，直至符合约定标准。

3.费用预算审批问题：乙方应重新提交预算，并提供相关说明，争取甲方审批。

4.安全生产及质量管理问题：乙方应遵守相关规定，加强安全管理，防止安全事故发生。

五、所有应用场景：

1.甲方为物业方，乙方为商户方时，双方就商铺装修进行约定。

2.甲方提供商铺给乙方经营，乙方需进行装修。

3.乙方按照甲方要求进行装修，确保工程质量和安全。

4.双方就装修费用、期限、验收等事项达成一致。

5.双方在履行装修协议过程中，遵守相关法律法规和规定。