房地产合作开发协议书经典版范文2篇.docx

房地产合作开发协议书经典版范文2篇

篇1

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

鉴于甲乙双方共同意愿，经过友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲乙双方同意共同合作开发房地产项目，共同出资、共享利益、共担风险。本协议旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，确保合作顺利进行。

二、项目概况

（一）项目名称：【项目名称】

（二）项目地点：【项目地址】

（三）项目规模：【项目规模描述】

（四）项目内容：【项目开发建设内容】

三、合作模式

（一）甲乙双方共同出资，成立项目公司，共同持有项目公司股份。

（二）甲乙双方按照约定比例分配利润，共同承担风险。

（三）甲乙双方共同负责项目的开发、建设、销售等事宜。

四、出资比例及方式

（一）甲方出资比例为：【甲方出资比例】，乙方出资比例为：【乙方出资比例】。

（二）出资方式：【约定出资方式及时间安排】。

（三）出资证明：双方出资完成后，应办理相关验资手续，并取得验资报告。

五、项目管理及职责

（一）项目管理团队由甲乙双方共同组建，共同负责项目的日常管理。

（二）甲方负责：【甲方负责项目内容】，乙方负责：【乙方负责项目内容】。

（三）重大事项决策需经双方协商一致，共同决定。

六、利益分配及风险承担

（一）利润分配：项目盈利后，甲乙双方按照约定比例分配利润。

（二）风险承担：如项目出现亏损，甲乙双方按照约定比例承担亏损。

（三）如出现不可抗力因素导致项目无法继续，甲乙双方应共同承担风险，并按照约定方式处理剩余资产。

七、合同期限及终止

（一）合同期限：本合作协议自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕所有利润后终止。

（二）合同终止时，双方应按照国家法律法规及本协议约定，进行资产清算、利润分配及风险承担。

（三）若一方违约，另一方有权提出终止协议，并按照本协议约定追究违约责任。

八、违约责任

（一）任何一方未能按照本协议约定履行出资、管理、运营等义务，均视为违约。

（二）违约方应承担因违约导致的经济损失及法律责任。

（三）若因违约导致项目无法继续进行，守约方有权选择终止协议，并要求违约方赔偿损失。

九、其他事项

（一）本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

（三）本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法人亲笔签名】

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法人亲笔签名】

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规，本着平等合作、互惠互利的原则，甲、乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合作开发项目基本信息

1.项目名称：__________________

2.项目地址：__________________

3.项目规模：__________________

4.合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发、共担风险、共享利益。

第二条项目公司设立与管理

1.项目公司设立：甲乙双方同意设立项目公司，以项目公司的名义进行项目的开发建设和经营管理。项目公司的设立、股权转让等事宜由甲乙双方协商确定。

2.项目公司治理结构：项目公司的董事会由五人组成，其中甲方委派三人，乙方委派两人。董事长由甲方担任，总经理由双方共同决定聘用或委派。

第三条土地使用权及前期证照办理

1.土地使用权取得：甲乙双方按照项目所在地的法律法规和政策规定，依法取得项目开发用地土地使用权。所需费用由甲乙双方按照约定比例承担。

2.前期证照办理：由乙方负责办理项目前期相关证照，包括但不限于用地规划许可证、土地证、项目公司工商营业执照等。甲方应提供必要的协助和支持。

第四条项目开发资金安排

1.开发资金来源：项目开发所需资金由甲乙双方按照约定比例出资。不足部分可通过银行贷款或其他融资方式解决。

2.资金监管：项目公司设立独立的财务账户，实行专项管理，专款专用。双方按约定比例承担开发成本和费用。

第五条项目开发建设和经营

1.规划设计：甲乙双方共同确定项目的规划