房屋折价偿债协议3篇.docx

房屋折价偿债协议3篇

篇1

甲方（债权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（债务人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，且乙方无法以现金形式一次性偿还债务，同时乙方拥有房屋资源，经双方友好协商，达成以下房屋折价偿债协议：

一、协议背景及目的

双方同意，乙方以其所拥有的房屋作为偿债资产，通过折价方式偿还甲方债务。本协议旨在明确双方权益，规范协议履行过程，保障双方的合法权益。

二、房屋描述及价值评估

1.房屋地址：________________。

2.房屋面积：________________平方米。

3.房屋权属证明：乙方需提供房屋的合法权属证明，确保甲方取得房屋权益。

4.价值评估：双方共同委托有资质的评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。评估费用由乙方承担。

三、债务金额及偿还方式

1.债务金额：甲方对乙方的债权金额为人民币________________元。

2.房屋折价：根据评估结果，乙方以房屋折价方式偿还甲方债务。如房屋价值高于债务金额，超出部分将退还给乙方；如房屋价值低于债务金额，不足部分由乙方以现金或其他资产补足。

3.偿还期限：双方约定在本协议签订后______个月内完成房屋过户手续，逾期未完成的，本协议自动失效。

四、房屋过户及权益保障

1.乙方应于本协议签订后______日内办理房屋解押、解押权等相关手续，确保房屋无权利瑕疵。

2.双方应于偿还期限内完成房屋过户手续，确保甲方取得房屋的合法权属。

3.甲方取得房屋权属后，乙方及其关联方不得再对房屋主张任何权利。

4.如因乙方原因导致无法完成房屋过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、违约责任及争议解决

1.若乙方未按照本协议约定履行义务，构成违约的，应按法律规定承担违约责任。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇2

甲方（债权人）：____________________

乙方（债务人）：____________________

鉴于甲乙双方因某种原因产生的债务关系，现经双方友好协商，就甲方通过房屋折价方式实现债权的事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲方同意接受乙方以房屋折价方式偿还债务，以实现双方债权债务的清算。

二、房屋情况

1.房屋所有权人：____________________。

2.房屋坐落地址：____________________。

3.房屋面积：____________________平方米。

4.房屋权属证明文件：包括房产证及其他相关文件。

三、折价标准

双方经协商一致，确定房屋的折价为人民币______元。该折价款用于偿还乙方所欠甲方的债务。

四、债务清偿

1.乙方确认所欠甲方债务总额为人民币______元。

2.乙方以房屋折价方式偿还部分债务，折价款总额为人民币______元。

3.债务清偿后，甲乙双方之间的债权债务关系部分解除，剩余债务按照原约定继续履行。

五、房屋交付及手续办理

1.乙方应于本协议签订之日起______日内将房屋交付给甲方。

2.双方应共同办理房屋权属转移登记手续，确保甲方取得房屋所有权。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。

2.若乙方未协助甲方办理房屋权属转移登记手续，应承担相应的违约责任。

3.若甲方违反本协议约定，导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（债权人）：__________