银行个人商业用房贷款质押合同.docx

银行个人商业用房贷款质押合同

甲方（贷款人）：XXX银行

地址：XXXXXXXXX

联系方式：电话XXX-XXXX-XXXX，邮箱XXXXX@

乙方（借款人）：XXXXXXXXXX

住址：XXXXXXXXX

联系方式：电话XXX-XXXX-XXXX，邮箱XXXXX@XXX.com

鉴于乙方需要购买个人商业用房，向甲方申请贷款，并同意以质押方式提供担保，甲方同意向乙方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下银行个人商业用房贷款质押合同条款：

一、贷款事项

1.贷款金额：人民币XX万元整。

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。具体贷款期限根据乙方实际需要和甲方审批结果确定。

3.贷款利率：按照甲方规定的利率执行，如遇利率调整，按甲方新规定执行。

二、质押物事项

1.乙方同意以本人所有的位于XXXXXXXX的商业用房（以下简称质押物）作为本贷款的担保。

2.乙方应提供质押物的相关证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。

3.质押物在质押期间所产生的孳息（如租金收入）归甲方所有，用于偿还贷款本息。

三、贷款使用及偿还

1.乙方应按照甲方规定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.乙方应按期偿还贷款本息，具体还款方式、金额等按照甲方制定的还款计划执行。

3.如乙方未按时还款，甲方有权采取合法措施追收贷款本息。

四、质押物保管及保险

1.乙方应将质押物交由甲方指定的保管机构保管，保管费用由乙方承担。

2.乙方应为质押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险单中应注明甲方为受益人。

3.如质押物损坏或灭失，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定使用贷款或未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按约定追究违约责任。

2.如因乙方原因导致质押物无法有效担保或质押物价值下降，甲方有权要求乙方补充担保或提前偿还贷款。

3.乙方违反本合同约定的其他情形，应按法律规定和合同约定承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，修改或补充的内容作为本合同的组成部分。

甲方（盖章）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：XXXX年XX月XX日签订日期：XXXX年XX月XX日