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2024版房屋购买正规合同

合同编号：__________

房屋购买正规合同

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码（或营业执照号码）：________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为________________。

1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。

1.3该房屋的规划用途为________________。

第二条房屋购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元购买该房屋。

2.2上述房价款包括房屋买卖价款、附属设施设备价款、装饰装修价款等。

2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元支付至卖方指定的账户。

2.4剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，买方应按揭贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和保养责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等相关税费，按照法律法规的规定由买方承担。

4.2双方同意，本次房屋交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等相关税费，按照法律法规的规定由卖方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房价款的20%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，必要时可以请求延长履行期限。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.房屋买卖合同及相关补充协议

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.房屋平面图及户型图

6.房屋现状照片或视频

7.交易过程中产生的税费发票或收据

8.房屋过户登记申请书及复印件

9.贷款合同及相关文件

10.其他与房屋交易相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。

2.卖方未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续未能顺利完成。

3.买方未能按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合本合同约定的条件。

4.买方未能按照约定时间办理贷款手续，或贷款手续未能顺利完成。

5.任何一方提供的证件、资料等存在虚假、伪造等情况。

6.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。

3.房价款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋买卖价款。

4.交付：指卖方将房屋及附属设施设备、装饰装修等交付给买方使用。

5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到卖方拖延交付房屋或不符合约定条件的情况，买方可以与卖方协商解决问题，必要时可以请求法律救济。

2.遇到卖方拖延办理过户手续或过户不顺利的情况，买方可以与卖方协商解决问题，必要时可以请求法律救济。

3.遇到买方拖延支付房价款或支付款项不符合