2024版土地承包经营权流转合同.docx

2024版土地承包经营权流转合同

合同编号：__________

甲方（承包方）：

乙方（经营方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其承包的土地经营权部分或全部流转给乙方使用，乙方支付流转价款的事宜，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1地块位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡镇（街道）_______村_______组。

1.2土地面积：承包土地总面积为_______平方米（具体面积以土地管理部门出具的《土地承包经营权证书》为准）。

1.3土地用途：承包土地主要用于_______（粮食作物、经济作物、林地、养殖等）。

二、土地承包经营权流转方式

2.1甲方将其承包的土地经营权部分或全部流转给乙方使用，流转期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。

2.2乙方取得土地经营权后，享有土地的种植、经营、管理、收益等权利，并承担相应的义务。

2.3甲方对乙方承包的土地经营权流转行为不享有任何干预权，但乙方需按照本合同约定的用途、质量和效益进行经营。

三、土地承包经营权流转价款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付土地承包经营权流转价款，流转价款为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付流转价款的方式为：合同签订之日起_______日内一次性支付。

3.3甲方应按照合同约定提供土地，保证土地的承包经营权流转给乙方。

四、合同的变更、解除和终止

4.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2乙方未按照约定支付流转价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）承包土地被依法征收、征用，导致土地承包经营权消灭的；

（2）甲方丧失土地承包经营权的；

（3）乙方丧失土地经营权的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付流转价款，或未按照约定用途、质量和效益进行经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承包方）：

乙方（经营方）：

签订日期：_______年__月__日

一、附件列表：

1.《土地承包经营权证书》

2.土地权属证明文件

3.流转土地现状照片或视频资料

4.乙方经营计划书及可行性研究报告

5.流转价款支付凭证

6.合同签订地的人民法院管辖证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定的，属于甲方违约。

2.乙方未按照约定支付流转价款，或未按照约定用途、质量和效益进行经营的，属于乙方违约。

3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权。

2.土地经营权：指土地承包经营权人依法对其承包土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

3.流转：指土地承包经营权人将其土地经营权部分或全部转移给他人使用的行为。

4.流转价款：指乙方为取得土地经营权，按照约定向甲方支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地权属不清：在签订合同前，应先明确土地权属，必要时可咨询法律专业人士，确保合同的有效性。

2.土地现状与约定不符：如发现土地现状与约定不符，应及时与甲方沟通，协商解决或按约定处理。

3.乙方经营困难：乙方如遇经营困难，应及时与甲方沟通，寻求支持和帮助。

4.违约行为：对于违约行为，应及时收集证据，并根据合同约定寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.农村土地承包经营权流转。

2.农业产业结构调整和优化。

3.农业规模化经营和现代化农业发展。

4.农民增收和农村经济发展。

5.农村土地资源合理利用和保护。