2024版精装修房屋租赁合同范本.docx

2024版精装修房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的精装修房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋内的设施包括：__________（列出设施清单）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得随意改动房屋结构及设施。

5.2乙方应负责房屋内的日常维护和清洁工作，确保房屋及设施的正常使用。

5.3乙方如发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金。

6.3乙方提前解除合同的，应按照租金的__________%支付违约金，甲方有权收回押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按照约定提供房屋及设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋设施清单

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维护和损坏记录

6.合同解除证明

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及设施，或房屋及设施存在损坏或故障未及时维修。

2.乙方未按照约定的租金支付时间及方式支付租金。

3.乙方未按照约定使用和维护房屋及设施，造成损坏或故障。

4.甲乙双方未按照约定提前解除合同，或未按照约定通知对方解除合同。

5.乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

6.甲方未按照约定退还押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方发现房屋及设施损坏或故障。

解决办法：及时通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：催促乙方尽快支付，逾期支付的应支付滞纳金。

3.问题：甲方未按照约定提供房屋及设施。

解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供。

4.问题：提前解除