2024版旧房拆除协议书.docx

2024版旧房拆除协议书

合同编号：__________

协议书

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的旧房一栋，房屋产权清晰，现甲方拟将该房屋拆除并重建，乙方具备拆除该房屋的能力和资质。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋拆除相关事宜达成如下协议：

一、拆除房屋的基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权人：__________

1.3房屋结构及面积：__________

1.4拆除工程范围：__________

1.5拆除工程预算：__________

二、拆除工程承包

2.1乙方同意承担拆除甲方的房屋，并按照双方约定的工程范围和质量标准完成拆除工程。

2.2乙方应确保拆除工程的安全，遵守相关法律法规，承担因施工原因导致的一切责任和损失。

2.3乙方应在约定的拆除工程期限内完成拆除工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金。

三、工程款项及支付方式

3.1甲方应按照双方约定的工程预算支付乙方拆除工程款项。

3.2支付方式：__________

3.3支付期限：__________

四、合同的履行和验收

4.1乙方应按照约定的工程范围和质量标准完成拆除工程，甲方有权对拆除工程进行监督和验收。

4.2拆除工程验收合格后，甲方应按照约定支付乙方工程款项。

4.3如乙方在拆除工程中出现质量问题，乙方应负责整改并承担相应责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

5.2违约金计算方式：__________

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.拆除工程设计方案

3.工程预算明细

4.施工安全措施及应急预案

5.乙方资质证明文件

6.工程进度计划及时间表

7.付款凭证及收据

8.验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工程范围和质量标准完成拆除工程，或未经甲方同意擅自变更工程范围和质量标准。

2.乙方未在约定的拆除工程期限内完成拆除工程。

3.乙方在施工过程中出现质量问题，未按约定时间整改或承担相应责任。

4.甲方未按照约定支付乙方工程款项。

5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件或其他必要协助。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，本协议中负责委托乙方进行房屋拆除的一方。

2.乙方：指具有拆除资质的施工单位，本协议中负责承担房屋拆除工程的一方。

3.拆除工程：指对甲方拥有的旧房进行拆除，包括拆除建筑物、构筑物及其附属设施等。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。

5.工程预算：指拆除工程预计发生的费用明细。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中遇到未知安全隐患，立即停止施工，与甲方沟通并聘请专业机构进行安全评估，待评估合格后继续施工。

2.施工进度滞后于计划，与乙方沟通，要求加大施工力度并合理安排施工人员，确保工程按时完成。

3.甲方未能按时支付工程款项，暂停施工，向甲方发送催款通知，必要时可通过法律途径解决。

4.施工过程中出现质量问题，要求乙方立即整改，并对整改结果进行验收。如乙方未能按约定时间整改或整改质量不合格，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

本协议适用于甲方拥有位于__________（地址）的旧房一栋，房屋产权清晰，现甲方拟将该房屋拆除并重建，乙方具备拆除该房屋的能力和资质的场景。甲乙双方通过友好协商，就房屋拆除相关事宜达成一致，签订本协议。