国家高速征地补偿标准规定.pdfVIP

一、国家高速征地补偿标准规定

高速征地补偿：

１、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿１．３万元。

水田平均每亩补偿２万元。

菜田平均每亩补偿３万元。

２、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿１．７６万元。

水田平均每亩补偿２．６４万元。

菜田平均每亩补偿４．４万元。

３、征收林地及其他农用地平均每亩补偿０．６４万元。

４、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿０．７２万元。

５、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿０．１６万元。

其他税费

１、耕地占用税，按每平方米２元计算。

２、商品菜地开发建设基金，按每亩１万元计算。

３、征地管理费，按征地总费用的３％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

４、耕地占补平衡造地费，平均每亩４０００元，由省征地事务服务处具体组织实施，

统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、必威体育精装版土地管理法规定征地如何补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补

偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以

规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计

算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社

会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则

应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障

的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物

补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法

提供的按照市场价给予货币补偿；城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本

给予补偿。

6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

7、草案还对征地程序作出原则性规定。必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的

程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。

8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安

置制定具体办法。依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国

家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客

观上形成了政府与民争利的局面。

9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿？征

收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提

高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。

农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接

合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置

补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。也就是说，一亩地一般征收

补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。

10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为：

征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公

平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益；

征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及

其他地上附着物补偿和青苗补偿；征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规

定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的

主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。

三、征地工作程序

１、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、

补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被

征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时

一律不予补偿。

２、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、

面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状