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写字楼招商方案三篇--第1页
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写字楼招商方案三篇
篇一：写字楼招商方案
XX写字楼招商方案
一、项目介绍与产品价植构建
项目主要特性——地段价值、区位价值
一个机遇，将成为将乐县综合性智能业态的稀缺价值。高米，层。
前瞻性创新设计：打破区域固有产品形态，引领智能写字楼未来发展。
高端性目标定位：高端产品对应高端客群，市场形象高举高打，专为高端客户
量身打造，突出企业品牌形象，打造成功产品。
业态类型：商务楼、酒店、宾馆、KTV、美容院、SPA、休闲洗浴中心、健身俱
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乐部、集团企业办公区，单位面积120m至180m整层面积约为2000或1100多
平方米。地下停车场建筑面积2305.9m2，共个车位。
二、写字楼市场分析及租赁分析
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楼盘名称建筑面积（m）租金价格（元/m）入驻率
平均20元（未装修）不到三分二
2
130m左右20元（已装修）
2
每层600m左
约40元（已装修）
右
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未入驻
130左右10元（已装修）
系商铺建筑
建设之中
将乐现有楼盘分析：
电梯数量配置明显不足，速度绶慢，候梯时间长，严重影响了入驻企业的商务，
办公效率。
车位配比普遍存在偏低，未能达到每200平方米有一个停车位的基本标准。
将乐目前无一家高端智能化写字楼。
认真细致的市场调研分析是商业项目科学、合理定位的依据，科学合理的商业
定位是商业项目的运营基础，出其不意的招商策划是高效出租的保障，优质的
物业管理服务是项目经营的根本。通过拥有良好的硬件条件，通过精确的定位
招商后及专业的运营，把本项目打造成辐射将乐县城最具代表的综合智能化写
字楼。
三、招商及租赁策略
1、招商策略——专业团队全方位出击，抢占市场。
入市时间——在本县城其它写字楼还未放量的阶段，本项目更能抢占市场先机。
政府招商——加强与政府发改局、经贸局及外经招商办、工商局的合作，是抢
夺优质客户的重要渠道，尤其是金融类客户。
租赁成本控制——价格是吸引客户的最有力条件，从装修、免租期、消防改造
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