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产业资本中心岗位说明书

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修改内容

修改人

审核人

审批人

产业资本中心

中心组织架构与职能设置

部门职能

产融结合及产融模式创新

产业客户开发与招商

境内、境外资本运作

境内融资管理（非银行贷款融资）

投资者关系管理

基本资料

职位名称

产业资本中心总经理

职位编号

所属部门

产业资本中心

职位定员

直接上级

集团分管领导（产业）

编制日期

直接下级

副总经理/总经理助理

岗位职责与工作任务

部门建设

负责建立公司产业资本运作及投融资管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。

制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。

协调部门内外工作关系。

产融结合及产融模式创新

组织制定区域产业推广策略和产业引入方案，并监督执行。

根据集团发展战略，结合行业内的成功模式案例，指导编制符合企业自身的金融模式和合作模式创新报告，为决策层提供战略决策依据。

指导集团创新金融模式和合作模式的落地和实施，并在过程中权衡分析各合作主体的利益关注点，不断跟踪、管理、完善该模式，最终提炼形成适应企业快速扩张的可复制的模式。

境内、境外资本运作

指导融资活动前期工作及研究，对融资标的进行透彻研究，从专业角度为集团决策层设计方案并提供决策参考。

指导中心员工组织境外直接融资或间接融资，包括股权型直接融资；发行债券、项目融资、资金信托等各类债务型间接融资，项目合作、股权合作等。

负责集团重大资产的兼并收购。

指导编制境外上市、融资所需的各项财务报表、盈利预测及现金流量预测等。

指导研究先进的资本运作风险管控模式，指导制定并健全集团的资本运作风险管控制度。

指导审核资本运作中涉及的合作协议条款，对合作单位进行尽职调查，评估合作的法律风险。

境内融资管理（银行贷款以外的方式）

指导编制境内融资计划及还贷方案，并组织实施。

指导及统筹各地区公司的其他境内融资业务。

投资者关系管理

指导投资者关系的建立及维护。

指导统筹协调并参与境内外战略投资者、投资银行、基金公司等的交流与合作事宜。

完成上级交办的其他工作

工作联系

内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。

外部联系：各类投资机构、各类产业公司、评估公司、会计师事务所、律师事务所等相关合作单位。

任职资格

本科及以上学历。金融、投资、经济、财务、法律、城市规划、房地产经营管理、管理类等相关专业优先。

10年以上工作经验。其中7-10年同行业工作经验。

具有一定的决策能力、创新、沟通协调、公关能力、组织、思维灵活性、培养指导下属。

语言表达能力强。熟悉办公软件的使用。

具有扎实的金融基础理论、财务管理知识、投资理论知识，熟悉房地产行业管理的法律、法规和其他相关政策。丰富的投融资工作经验，熟练掌握投融资业务，熟悉房地产资本运作程序和操作，熟悉金融机构信贷以及招商引资的流程和各项手续办理，对房地产企业投融资策划和实施有全面的了解。

基本资料

职位名称

产业资本中心副总经理/

总经理助理

职位编号

所属部门

产业资本中心

职位定员

直接上级

产业资本中心总经理

编制日期

直接下级

分管模块高级经理

岗位职责与工作任务

建立、完善与实施分管专业管理模块管理体系。

组织制定与监督实施分管专业模块工作计划。

指导、监督并确保达成分管专业模块工作目标。

审核分管专业模块重要工作成果。

协助中心负责人管理本中心其他工作。

在中心负责人离岗期间主持本中心工作。

完成上级交办的其他工作。

工作联系

内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。

外部联系：土地合作方等外部合作单位，国土部门、规划部门、招商部门、土地储备中心等政府相关职能部门。

任职资格

本科及以上学历。土地资源管理、城市规划、房地产经营管理、建筑学、工民建、管理类、经济类等相关专业优先。

7年以上工作经验。其中4-7年同行业工作经验。

创新、沟通协调、公关能力、组织、计划、培养指导下属。

语言表达清晰。熟悉办公软件的使用。

基本资料

职位名称

高级投融资经理/

投融资经理（资本运作）

职位编号

所属部门

产业资本中心

职位等级

直接上级职位名称

产业资本中心总经理

编制日期

直接下级职位名称

投融资主管/投融资专员（资本运作）

岗位职责与工作任务

境内、境外资本运作

负责融资活动前期工作及研究，对融资标的进行透彻研究，从专业角度为集团决策层设计方案并提供决策参考。

负责组织境外直接融资或间接融资，包括股权型直接融资；发行债券、项目融资、资金信托等各类债务型间接融资，项目合作、股权合作等。

负责确保集团重大决策和重大资产处置行为符合现有与投资者协议框架下的各项要求。

参与集团重大资产