物业管理服务合同样式通用版2篇.docx

物业管理服务合同样式通用版2篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、公共设施设备的运行和维护、环境卫生保洁、绿化养护、秩序维护等。

2.物业服务内容：具体包括但不限于以下方面：

（1）房屋管理：对房屋共用部位进行日常维护和保养，确保房屋结构安全。

（2）设施设备管理：对公共设施设备进行日常运行和维护，确保其正常运行。

（3）环境卫生管理：负责物业区域内的公共环境卫生保洁工作，保持环境整洁。

（4）绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作，保持绿化美观。

（5）秩序维护：负责物业区域内的安全保卫工作，维护秩序，预防和制止违法行为。

（6）其他服务：包括但不限于客户服务、投诉处理、装修管理等。

三、服务期限

本合同服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准及双方协商确定的标准收取。

2.支付方式：采取_____方式支付物业服务费用。

3.乙方应提供合法有效的收费凭证，向甲方收取物业服务费用。甲方应按期足额支付物业服务费用。

五、服务质量及标准

乙方应根据有关法律法规和政策规定，制定具体的服务质量标准和服务计划，并按照计划提供服务。甲方应对乙方的服务质量进行监督，提出合理化的建议和意见。乙方应及时改进服务质量，满足甲方需求。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）按照约定支付物业服务费用。

（3）协助乙方开展物业管理服务工作。

（4）遵守物业使用规定，正确使用物业。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对物业进行日常管理，及时处理各类问题。

（3）按照甲方要求改进服务质量。

（4）收取物业服务费用。

（5）遵守法律法规和政策规定，履行物业管理职责。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方聘请乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务事项

乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。具体服务内容、标准、要求等详见附件《物业管理服务内容及标准》。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用标准、支付方式等详见附件《物业管理服务费用及支付方式》。

2.甲方应按时支付服务费用，如未按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同约定的各项条款。

2.乙方应提供符合要求的物业管理服务，确保物业服务质量。

3.甲方应按时支付物业管理服务费，对乙方提供的服务提出合理建议和要求。

4.甲乙双方应共同协作，共同维护物业的公共秩序，保障物业的安全。

5.乙方有权对物业服务过程中发现的问题进行整改和维修，甲方应积极配合。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，应按未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。

2.若乙方提供的物业管理服务未达到约定的标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣减物业管理服务费。

3.若因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

六、合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

2.若甲方或乙方有严重违约行为，对方有权解除合同。

七、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协