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租赁写字间协议书

本协议在_________(出租方)与_________(承租方)双方本着平等互利原则的基础上签订。此协议的目的是明确双方权利和义务关系，规范双方在租赁期间的行为规范，保证双方利益的合法性和稳定性。协议自双方签署之日起生效，且双方应共同遵守。

一、协议背景及目的

鉴于出租方拥有位于_______的写字间（以下简称租赁物），承租方希望租用该写字间进行商业活动，因此双方通过本协议的签订明确租赁关系及相关条款。

二、租赁物描述及位置

租赁物位于_______，具体面积为_____平方米，格局及设施配置详见附件。

三、租赁期限

本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如需续租，双方应另行协商并签订新的协议。

四、租金及支付方式

1.租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

2.租金支付方式：承租方应于每月的第一个工作日向出租方支付当月租金。如承租方逾期支付，每逾期一日，需向出租方支付租金总额百分之______的违约金。

五、押金及支付方式

1.承租方需在签订本协议时支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满或协议终止后，押金在扣除所有费用（如违约金、赔偿金等）后将无息退还给承租方。

六、租赁物用途及规定

1.承租方仅可将租赁物用于商业用途，不得用于非法活动。

2.承租方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内存放危险物品，不得擅自改变租赁物的结构和功能。

七、权利与义务

1.出租方有权按照本协议约定收取租金和押金，并有权监督承租方按照约定使用租赁物。

2.承租方有权在约定的范围内使用租赁物，并按时支付租金和押金。

3.双方均有义务保护租赁物的安全，如因承租方的过错导致租赁物损失，承租方应承担赔偿责任。

八、协议终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致可解除本协议。

2.承租方如有以下行为之一，出租方有权单方解除协议并要求承租方承担违约责任：

（1）擅自转租、转让或转借租赁物；

（2）擅自改变租赁物的结构和功能；

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