小产权房子转让协议.docx

小产权房子转让协议

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是所售小产权房的合法所有者，有权进行处分，乙方自愿购买该房产。根据平等、自愿、公平的原则，双方在充分了解并认可本协议所有内容后，签订此转让协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（省、市、区、街道、门牌号）应详细填写。

2.房屋面积：应明确填写房屋的面积数值，包括建筑面积和使用面积等。

3.房屋权属：明确房屋为小产权房，所有权归属于甲方，甲方保证所提供的权属证明真实有效。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定房产的转让价格，应明确填写。

2.支付方式：双方约定支付方式，可以选择一次性支付或分期支付，并明确支付时间。

三、房屋交付

1.甲方在收到乙方全额款项后，办理房屋交付手续。

2.交付内容包括房屋钥匙、相关物品及房屋所有权证明等。

四、相关责任与义务

1.甲方责任与义务：保证所提供的房屋权属证明真实有效，协助乙方办理相关手续，保证房屋无重大安全隐患。

2.乙方责任与义务：按照约定时间支付款项，接收房屋并履行相关义务。

五、违约责任

1.若甲方在收到款项后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方在约定时间内未能支付款项，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。

六、其他事项

1.双方在此协议中所提供的所有信息应真实有效。若任何一方提供的信息存在虚假，需承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，由双方协商解决。如需变更或补充协议内容，应经双方协商一致后，签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。若因本协议发生纠纷，双方应友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.小产权房的交易风险由双方自行承担。甲乙双方在此确认已经充分了解小产权房的性质和可能的法律风险。甲乙双方参与交易即表明双方自愿承担相应风险。