商品房以租代售租赁合同常用范本2篇.docx

商品房以租代售租赁合同常用范本2篇

篇1

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方愿意出租其合法拥有的商品房，乙方愿意租用该房屋，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址________________。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米。

3.房屋装修情况：具体描述房屋装修状况。

二、租赁期限及租金支付方式

1.租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金标准：租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用以租代售形式，即租赁期内，乙方按约定时间向甲方支付租金，租赁期满时，甲方将房屋所有权转移至乙方。

3.租金支付时间：乙方应按月支付租金，每月租金为______元。租金应在每月的______日前支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方需确保出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。

（3）甲方负责房屋的正常维修及保养。除因乙方过错导致的损坏外，维修费用由甲方承担。

（4）甲方应保证房屋符合安全标准，不存在危及乙方生命安全的风险。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的日常维护责任。

（2）乙方应按照约定时间支付租金。逾期支付的，应按约定支付违约金。

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

（4）乙方应注意安全使用房屋，避免因不当使用导致安全事故。

四、违约责任及解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方的直接损失。若乙方违约，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.若双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.租赁期内，甲方将房屋所有权转移给乙方的，应办理相关手续，确保房屋所有权顺利转移。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方合法拥有位于____________的商品房，并有意出租给乙方使用；乙方有意租赁该商品房，并同意以租代售的方式购买该房产。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及以租代售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：________________。

2.房屋结构：________________。

3.房屋面积：________________。

4.附属设施：________________。

二、租赁期限及以租代售条款

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.以租代售期限：自租赁期开始之日起，乙方连续租赁该房屋满____年后，甲方同意将房屋所有权转移给乙方。乙方需在以租代售期结束前支付完毕剩余房款。

三、租金及支付方式

1.租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。

2.支付方式：租金支付方式分为____种，分别为________。乙方应按照约定时间支付租金。

四、房屋交付及返还

1.房屋交付：甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方使用。交付时双方应签署房屋交接确认书。

2.房屋返还：租赁期满或提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方，并移除自行添置的设施以外物品。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在使用过程中应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修责任。