小区住宅买卖法律文件范本（2024版）.doc

小区住宅买卖法律文件范本（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条房屋权属转移登记

6.1权属转移登记时间

6.2权属转移登记费用

第七条房屋交付前的费用承担

7.1物业费

7.2水电费

7.3其他费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条双方的其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电归属

11.3物业服务

第十二条合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

第十三条合同的签订、修改和终止

13.1签订时间

13.2修改时间

13.3终止时间

第十四条法律适用及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号小区栋单元号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：男/女

2.1.3身份证号：

2.1.4地址：北京市朝阳区路号

2.1.5联系方式：X

2.2买受人信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：男/女

2.2.3身份证号：

2.2.4地址：北京市海淀区路号

2.2.5联系方式：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余款项。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起3日内

3.3.2剩余款项支付时间：年月日前

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：

4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.2房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常

4.3过户时间：

4.3.1买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后个工作日内，办理房屋权属转移登记手续。

4.4过户费用：

4.4.1买受人应承担房屋权属转移登记所需缴纳的费用，具体费用按相关部门的规定执行。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规及标准，没有重大质量问题。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及公共部位

5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，主体结构、设备设施及公共部位的保修期限为年。

第六条房屋权属转移登记

6.1权属转移登记时间：买受人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后个工作日内办理。

6.2权属转移登记费用：买受人应承担房屋权属转移登记所需缴纳的费用，具体费用按相关部门的规定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币万元整给买受人。

8.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复费用或赔偿买受人损失。

8.2买受人违约责任：

8.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付违约金人民币万元整给出卖人。

8.2.2买受人未能按照本合同约定办理权属转移登记的，应承担相关费用并支付违约金人民币万元整给出卖人。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区房地产交易所申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同解除