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小区物业管理2024年度保洁服务承包协议
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方:指小区的业主委员会或物业管理公司。
1.2乙方:指承担2024年度保洁服务承包的保洁公司。
1.3合同:指本目录所列的《小区物业管理2024年度保洁服务承包协议》。
第二条保洁服务内容
2.1乙方负责甲方小区公共区域的日常保洁工作,包括但不限于:
2.1.1小区道路、广场、花园、游乐场等公共区域的清扫、清洁;
2.1.2小区公共设施、建筑物外墙、电梯间、楼道等公共区域的清洁;
2.1.3小区垃圾的分类收集、清运工作;
2.1.4乙方应根据实际情况定期对小区公共区域进行消毒、杀虫等工作。
第三条服务时间及标准
3.1乙方应按照甲方提供的保洁服务时间表提供服务,确保小区环境卫生。
3.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行工作,确保服务质量。
第四条服务费用
4.1甲方应按照约定向乙方支付2024年度保洁服务费用,具体金额、支付方式等详见附件一。
第五条服务保证金
5.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为服务保证金,如乙方按照合同约定履行完毕服务义务,甲方应在合同到期后无息退还乙方。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方如需变更或解除本合同,应提前一个月以书面形式通知对方,并经双方协商一致。
第七条违约责任
7.1如乙方未按照合同约定提供服务,甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正,如乙方仍不纠正,甲方有权解除合同。
第八条争议解决
8.1对于因执行本合同所发生的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条必威体育官网网址条款
9.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以必威体育官网网址,未经对方同意不得向第三方披露。
第十条合同的生效、终止与续签
10.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至2024年12月31日。
10.2本合同期满后,如双方同意续签,应提前一个月签订新的合同。
第十一条甲方义务
11.1甲方应按照约定向乙方支付保洁服务费用。
11.2甲方应为乙方提供保洁服务所需的便利条件,包括但不限于:通行、用电、用水的便利。
第十二条乙方义务
12.1乙方应按照合同约定提供保洁服务。
12.2乙方应对甲方提供的设施、设备进行爱护,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
第十三条通知与送达
13.1任何一方应以书面形式向对方发出通知,通知应以挂号信或特快专递方式送达对方指定的地址。
第十四条其他约定
14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式补充。
14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
1.1甲方:指小区的业主委员会或物业管理公司,具有独立承担民事责任的能力。
1.2乙方:指承担2024年度保洁服务承包的保洁公司,具有合法经营资格和提供专业保洁服务的能力。
1.3本合同:指《小区物业管理2024年度保洁服务承包协议》,是甲乙双方共同约定的权利义务关系。
第二条保洁服务内容
2.1乙方负责甲方小区公共区域的日常保洁工作,包括但不限于:
2.1.1小区道路、广场、花园、游乐场等公共区域的清扫、清洁;
2.1.2小区公共设施、建筑物外墙、电梯间、楼道等公共区域的清洁;
2.1.3小区垃圾的分类收集、清运工作,以及垃圾桶的清洁和维护;
2.1.4乙方应根据实际情况定期对小区公共区域进行消毒、杀虫等工作,保障小区公共卫生安全;
2.1.5乙方负责小区内绿化区域的养护工作,包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等;
2.1.6乙方应按照甲方提出的特殊清洁需求提供服务,包括但不限于节日大扫除、突发事件清洁等。
第三条服务时间及标准
3.1乙方应按照甲方提供的保洁服务时间表提供服务,确保小区环境卫生。如甲方有特殊情况需要调整服务时间,应提前通知乙方,双方协商一致后进行调整。
3.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准执行工作,确保服务质量。如乙方在服务过程中发现标准不合理或不可执行,应及时与甲方沟通,共同协商制定合理的标准。
第四条服务费用
4.1甲方应按照约定向乙方支付2024年度保洁服务费用,具体金额、支付方式等详见附件一。
4.2甲方应在每年合同开始前一个月内,与乙方协商确定当年的保洁服务费用,并按照双方约定的支付方式及时支付。
第五条服务保证金
5.1乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元作为服务保证金,如乙方按照合同约定履行完毕服务义务,甲方应在合同到期后无息退还乙方。
5.2乙方如因违反合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方同意甲方从服务保证金中扣除相应金额作为赔偿。
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