上海租赁个人房屋合同样本.docx

上海租赁个人房屋合同样本

甲方（出租人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

乙方（承租人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方是位于上海市的合法房屋持有人，乙方有意租赁甲方的房屋进行居住或合法使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置及面积：甲方同意将其位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体面积为_______平方米。

2.房屋设施：房屋内包括________等附属设施，其详细情况见附件一。乙方需妥善使用和维护这些设施。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还给甲方，如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式为：（月付/季付/年付），每______期支付______元。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照未付租金的百分之______收取滞纳金。

四、押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。押金不计利息。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应当将房屋及其设施恢复到原始状态并交还甲方，如无违约情况，甲方将押金全额退还给乙方。如有损坏或丢失，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，应注意维护房屋及其设施的安全和完好。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决方案。

六、合同解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于非法用途等违约行为，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方未按时支付租金超过约定时间____天，甲方有权解除合同并收回房屋。

4.合同期满或提前终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。如未能恢复原状，甲方有权扣除押金作为违约金。

七、违约责任及赔偿

1.双方应遵守本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方的违约行为导致合同解除或终止，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。