预备费和建设期融资利息授课雷丽莎.pptx

预备费和建设期融资利息授课老师：雷丽莎

1.预备费（1）基本预备费基本预备费根据工程规模、施工年限和地质条件等不同情况，按工程一至五部分投资合计（依据分年度投资表）的百分率计算。初步设计阶段为5.0%~8.0%。技术复杂、建设难度大的工程项目取大值，其他工程取中小值。预备费和建设期融资利息

1.预备费（2）价差预备费预备费和建设期融资利息E——价差预备费N——合理建设工期n——施工年限Fn——建设期间资金流量表内第n年的投资P——年物价指数

根据国家财政金融政策规定，工程在建设期内需偿还并应计入工程总投资的融资利息。预备费和建设期融资利息2.建设期融资利息S—建设期融资利息；N—合理建设工期；n—施工年度；m—还息年度；Fn,Fm—在建设期资金流量表内第n、m年的投资；bn,bm—各施工年份融资额占当年投资比例；i—建设期融资利率；Sm—第m年的付息额度。

分年度投资及总投资1.分年度投资分年度投资是根据施工组织设计确定的施工进度和合理工期而计算出的工程各年度预计完成的投资额。1建筑工程2设备及安装工程3费用

2.资金流量资金流量是为满足工程项目在建设过程中各时段的资金需求，按工程建设所需资金投入时间计算的各年度使用的资金量。资金流量表的编制以分年度投资表为依据，按建筑安装工程、永久设备购置费和独立费用三种类型分别计算。分年度投资及总投资

3.静态总投资工程一至五部分投资与基本预备费之和构成工程部分静态投资。编制工程部分总概算表时，在第五部分独立费用之后，应顺序计列以下项目：建筑工程部分、建设征地移民补偿、环境保护工程、水土保持工程的静态投资之和各构成静态总投资。分年度投资及总投资

4.总投资静态总投资、价差预备费、建设期融资利息之和构成总投资。编制工程概算总表时，在工程投资总计中应顺序计列以下：静态总投资（汇总各部分静态投资）;价差预备费;建设期融资利息;总投资。分年度投资及总投资

1.工程建设单价计算（1）建筑工程单价（2）机电设备及安装工程单价（3）金属结构设备及安装工程单价（4）临时工程和工程建设其他费按照相应行业的概（估）算编制方法和定额计算，当地有规定的，按当地规定执行。按照相应行业的概（估）算编制方法和定额计算，当地有规定的，按当地规定执行。按照相应行业的概（估）算编制方法和定额计算，当地有规定的，按当地规定执行。征地移民补偿、环境保护与水土保持概算编制

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