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柜台租赁合同二

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

鉴于甲方拥有并管理一定数量、位于特定位置的柜台，乙方有意租赁甲方的柜台用于经营商品销售业务，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物品及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________（地点）的柜台出租给乙方使用。

2.租赁柜台的具体位置、尺寸及编号等详见本合同附件之《柜台位置图》。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的租金支付方式，向甲方支付租金。

2.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.租金支付方式如下：

（1）首期租金人民币______元，应于本合同签订之日起____日内支付。

（2）后续租金按______（如季度、半年、年等）支付，每期租金人民币______元，应于每期租期开始前____日内支付。

四、用途及经营范围

1.乙方承租柜台仅限于经营______（商品类别）。

2.乙方不得擅自更改柜台用途，如需调整经营范围，需提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方缴纳人民币______元（大写：______元整）作为履约保证金。

2.如乙方在租赁期限内未违反本合同规定，租赁期限届满时，甲方应全额退还乙方保证金。

3.如乙方在租赁期限内出现违约行为，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余保证金退还乙方。

六、装修及改建

1.乙方如需对柜台进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。

2.乙方在装修或改建过程中，不得影响甲方的建筑结构及安全。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将柜台恢复原状并返还甲方。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。

（2）甲方应确保出租的柜台权属清晰，无争议。

（3）甲方应为乙方提供必要的服务和支持，保障乙方正常经营。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在租赁期限内使用柜台进行商品销售。

（2）乙方应按时足额支付租金及保证金。

（3）乙方应遵守甲方的管理制度，不得从事违法违规经营。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可变更或解除本合同。

2.如乙方在租赁期限内出现严重违约行为，甲方有权单方解除本合同。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将柜台返还甲方。返还时，应保证柜台的良好使用状况。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。