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公共设施设备维修养护制度（11篇）

共用设备设施日常运行、保养、修理制度

一、根本要求

（1）房屋外观（包括层面、露台）完好、干净；公共墙面及楼梯间

墙面，地面不破损；外墙及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；

室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整齐有序。

（2）依据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位、共用设施设

备的使用状况，需要修理，属于小修范围内，准时组织修复；属于大、中

修范围内，按规定使用专项修理资金。

（3）共用设施设备照工程配套建立，治理责任分工运转正常，维护

良好，保养检修制度完备，有设备运行记录，对设备故障及重大事故有处

理记录。

（4）载人电梯24小时运行。

（5）消防通道畅通，消防设施设备完好，可随时启用。

二、路灯、楼道灯、景观灯

路灯、公共楼道、景观灯完好率98%

三．房层构造

每年二次以上对房层构造、涉及使用安全的部位每季检查一次，并有

记录，发觉损坏准时安排专项修理并告知相关业主，使用人。

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四、门窗

每日一次巡察房屋单元门，楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等，

做好巡查记录，并准时修理养护。

五、楼内墙面、顶面、地面

墙面、顶面粉刷层无剥落、无渗漏；面砖、地砖平坦不起壳、无缺损。

六、管道、排水沟、屋顶、窨井、化粪池

每月一次对屋面泄水沟、楼内外排水管道进展清扫、疏通，保障排水

畅通，并有记录。（6月至9月每半月检查一次），每半年检查一次屋顶，

发觉防水层有气臌、碎裂，隔热材料有断裂、缺损的，应准时修理。窨井、

化粪池每半年清掏一次。

七、围墙

每日一次巡查围墙，发觉损坏马上修复；铁栅栏围墙外表无锈蚀，保

持围墙完好，并有记录。

八、道路、场地等

循环巡查道路、路面、侧石、井盖等，发觉损坏准时修复，保持路面

根本平坦、无破损、无积水，侧石平直无缺损，并有记录。

九、室外健身设施，儿童乐园等

循环巡查，发觉损坏马上修复，保证器械、设施的安全使用（如需更

换的除外），并有记录。

十、安全标志

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对危急隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散

指示和事故照明设施。每周检查一次，保证检查清楚完整，设施运行正常。

公共设施设备修理养护制度篇2

一、常规修理及保养

1．各类校产校舍设施常规性修理维护，由总务处负责定期检查，准

时安排修理，进展适时保养，保证完好率达95％以上。

2．各类专用设备，如医疗设备、试验仪器、教学设备、电教设备等，

由各使用部门自行安排修理及保养。

3．总务处要常常对校舍设施进展查勘，并为校产校舍的修理维护供

应优质效劳，一旦发觉校产损坏或接到用户报修，要准时进展修理，小修

一般由用户填写报修单，总务处在24小时内组织修理，修理完毕后，由

使用人验收签字，治理员复验。

4．凡属用户治理责任或人为损坏的校产，总务处应按规定追究治理

部门或使用经办人的责任。在办理赔偿手续后，准时安排修理。

二、房屋及附属设施的修理及保养

1．总务处应对全校校舍及附属设施常常进展巡查，发觉危急隐患准

时报告，并实行必要措施以保证师生安全。

2．新建校舍在使用过程中发觉质量问题，如渗