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南京房屋租赁合同书范本2篇
篇1
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方房屋事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于南京市____________(详细地址)的房屋(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括建筑、附属设施及相关共用设施等。
二、租赁期限
1.租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应如期返还。若乙方需要继续租赁,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,按时支付租金给甲方。
2.租金总额为人民币______元(大写:______元整)。租金支付方式为每______(月/季/半年/年)一付,每次支付人民币______元。
3.乙方应在每个支付周期的开始前______天内将租金支付给甲方。
四、租赁物的使用与维护
1.乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得将租赁物用于违法活动。
2.乙方应妥善使用和维护租赁物,避免损坏。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的,乙方应负责修复并赔偿损失。
3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观和功能。如需改变,应提前书面通知甲方并获得甲方的同意。
五、违约责任
1.若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,并有权解除本合同。
2.若乙方擅自转租、转让或转借租赁物,甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
3.若乙方违反本合同的约定使用租赁物或损坏租赁物,甲方有权要求乙方赔偿损失。
六、其他条款
1.甲方应保证租赁物的水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用的,甲方应承担相应责任。
2.租赁期内,如遇政府征收或拆迁等情况,本合同自动终止,双方互不承担责任。但甲方应提前通知乙方,并协助乙方处理相关事宜。
3.本合同的履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):__________________
联系电话:__________________
日期:____年____月____日
乙方(签字):__________________
联系电话:__________________
日期:____年____月____日
篇2
甲方(出租人):__________________
乙方(承租人):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方拥有的位于南京市的房屋(以下简称“租赁房屋”)租赁给乙方使用,达成以下协议:
一、租赁房屋基本情况
1.租赁房屋地址:__________________。
2.租赁房屋面积:__________________平方米。
3.租赁房屋用途:居住用途。乙方承诺不改变房屋用途,不得从事违法活动。
二、租赁期限及交付方式
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.乙方应在租赁期开始前支付租金及押金给甲方。租金支付方式:__________________。租金支付时间:__________________。押金为人民币______元整。租赁期满后,押金在扣除租金及相关费用后退还乙方。
三、租金及费用承担
1.租金标准:月租金为人民币______元整,租金总额人民币______元整。租金随市场行情进行调整的,须经双方书面确认。
2.费用承担:包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等由乙方承担,乙方应按时缴纳各项费用。如因乙方原因导致逾期支付费用,责任由乙方承担。
四、房屋的维修及安全使用约定
1.甲方负责房屋的主体结构和基础设施的正常维护修理。如发生因房屋结构原因造成的损害或安全隐患,甲方应及时维修。
2.乙方应对房屋进行合理安全使用,不得擅自改动房屋结构
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