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商业地产策划书
商业地产策划书4篇
时光在不经意中流逝,一段时间的工作已经结束了,为了迎接新的工作目标,
我们要好好制定今后的工作方法,写一份策划书了。相信大家又在为写策划书犯
愁了吧!以下是作者帮大家整理的商业地产策划书,欢迎大家借鉴与参考,希望
对大家有所帮助。
商业地产策划书1
项目概况
江南新地商业街位于广州市海珠区江南西商业中心,地铁(江南西)a出入口。
项目贯穿江南西路全程,东接江南大道,西连宝岗大道,与地铁二号线江南西站
无缝接驳,与周边的广百新一城、摩登百货、江南西原有商业街等形成优越的立
体式业态互补商圈。江南新地商业街属人防工程,由裕龙投资集团开发的海珠区
唯一的商业旺区。为地下两层建筑,分为两期,一期建设长520米,建筑面积约
为二万多平方米;二期为330米。江南新地分为五大区域,各自拥有不同景观。
其江南新地首次采用地下双层复式形式,高7米,共有200多间白金旺铺,铺铺
临街,独享地下街铺形式,设有13个出入口直达地面,过百个停车位。
项目定位
针对江南西现有业态的结构不平衡,江南新地采取错位经营,定位为吸引广
州白领消费的主题商场,并把服务对象锁定在以日渐具有雄厚消费能力和潜在消
费能力的25-45岁年龄段为主的消费者身上。江南新地所招进场内的商户出售的
商品都是各种切合白领特性的潮流、时尚的商品,并极力营造一种有特色、有情
调、环境优雅的氛围。随着节假日的增多,消费者不只是单纯地追求传统的消费
模式,而是寻求一种独特的、新鲜的.、舒适的假日消费方式和消费场所。江南
新地商业街针对消费者这些需求,向消费者提供这样一种集饮食、娱乐、购物于
一体的消费空间,满足消费者对需求,并向消费者提供大量的潮流资讯。
地铁的开通,带来了交通的便利,缩短了地域距离,同时也给江南新地带来
了无限的商机。江南新地以经营各类高品质、新潮、时尚、典雅、特色的商品而
著称,不仅吸引了本地大批追求时尚、品质的白领一族,还引来了广州市以外的
年青消费一族。
经营成绩
自从广州江南新地20xx年4月29日开业以来,其日流量最少2万人次,最
高峰甚至达到8万人次;月租金也由最初的每平方米300元涨到现在的800元以
上,最高的租金达1200元/平方米!给当地带来了巨大的经济效益和社会效益,
创造了广州乃至国内商业运作的一个奇迹。
项目成功的原因
江南新地之所以取得巨大的成功,与项目的定位明确,主题鲜明,准确抓住
目标消费群的时尚、特色、潮流的消费口味及体验式消费趋势是分不开的。
针对消费者的需要,除了在招商定位上引入了各类高品质的品牌商家外,还
引入了潮流特色商家。
除此之外,物业持有者坚持只租不卖、统一经营、统一管理的经营策略使得
商场的发展有了良好的延续性,得以持续发展。
活动方案
一、开业盛典
活动目的:为商场开业造势,引起话题,吸引大家的眼球,增加商场知名度。
活动主题:开业盛典
活动时间:20xx年4月29日
活动地点:江南新地露天广场
活动形式:启动仪式和舞台表演
活动亮点:邀请海珠区区领导、tvb当红明星黄宗泽,广州电视台著名主持
人孙小莉、赵荣担任主持
活动内容:
1,启动仪式(上午)
1)迎宾
2)领导致辞
3)启动仪式,区领导、集团领导、商户代表和
黄宗泽共同启动拉杆台,鱼同水注入镂空透
明江南新地logo中。
4)舞台表演
a、明星演唱
b、明星与现场观众互动
c、运动服装秀
d、女子led鼓乐表演
e、街舞—双截棍
f、休闲服装秀
g、魔术
h、眼镜秀
i、品牌棒!约翰表演飞面团
j、数码产品秀
商业地产策划书2
一、市调分类
商业地产策划和前期市场调查,按不同目标、任务、规模、方式,可分为以
下几类:
1、按工作任务分:基础普查、专题研究调查、项目定位调查
2、按工作规模分:全地段全面考察、典型代表调查、个案深
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