学校教职工宿舍管理经营协议2024年通用版.doc

学校教职工宿舍管理经营协议2024年通用版

本合同目录一览

第一条：协议背景与目的

1.1：学校教职工宿舍的管理现状

1.2：协议的目的和意义

第二条：房源及设施

2.1：宿舍的房源数量与位置

2.2：宿舍的设施与条件

第三条：管理与维护

3.1：管理责任与职责划分

3.2：维护与修缮

第四条：入住与退房

4.1：教职工的入住条件与程序

4.2：退房条件与程序

第五条：租赁合同

5.1：租赁合同的签订与执行

5.2：租赁合同的终止与解除

第六条：租金与费用

6.1：租金的确定与支付

6.2：其他相关费用的确定与支付

第七条：使用与规定

7.1：宿舍的使用范围与规定

7.2：禁止行为与违规处理

第八条：安全保障

8.1：宿舍的安全管理措施

8.2：事故处理与责任追究

第九条：服务与支持

9.1：学校提供的服务与支持

9.2：教职工的权利与义务

第十条：协议的变更与解除

10.1：协议变更的条件与程序

10.2：协议解除的条件与程序

第十一条：争议解决

11.1：争议的解决方式

11.2：法律适用与管辖

第十二条：违约责任

12.1：违约行为的认定

12.2：违约责任的具体规定

第十三条：附则

13.1：协议的有效期

13.2：其他未尽事宜的处理

第十四条：签署与生效

14.1：协议的签署程序

14.2：协议的生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条：协议背景与目的

1.1：学校教职工宿舍的管理现状

甲方为解决教职工的住宿问题，提高教职工的生活质量，确保宿舍管理的有序进行，现就教职工宿舍的管理经营与乙方达成协议。

1.2：协议的目的和意义

第二条：房源及设施

2.1：宿舍的房源数量与位置

甲方提供位于【学校名称】校园内的教职工宿舍楼，房源数量为【具体数量】间，具体房源信息详见附件一。

2.2：宿舍的设施与条件

宿舍设施包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，具备基本的居住条件。具体设施配置及条件详见附件二。

第三条：管理与维护

3.1：管理责任与职责划分

甲乙双方共同负责教职工宿舍的管理工作，具体职责划分如下：

甲方负责宿舍的整体管理工作，制定宿舍管理制度，对乙方进行管理与监督；

乙方负责按照甲方制定的管理制度进行日常管理，保证宿舍的正常使用。

3.2：维护与修缮

宿舍的维护修缮工作由甲方负责，确保宿舍设施的正常运行。乙方发现宿舍设施损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。

第四条：入住与退房

4.1：教职工的入住条件与程序

入住条件：

（1）必须是【学校名称】教职工；

（2）符合甲方规定的其他条件。

入住程序：

教职工向甲方提出入住申请，提供相关证明材料，经甲方审核同意后，办理入住手续。

4.2：退房条件与程序

退房条件：

（1）教职工离开【学校名称】或不再需要宿舍；

（2）符合甲方规定的其他条件。

退房程序：

教职工向甲方提出退房申请，经甲方审核同意后，办理退房手续，退还押金。

第五条：租赁合同

5.1：租赁合同的签订与执行

甲乙双方签订《教职工宿舍租赁合同》，明确租赁期限、租金、费用等相关事项。双方按照合同约定履行各自的权利与义务。

5.2：租赁合同的终止与解除

租赁合同的终止与解除应遵循合同约定。合同到期后，如不再续约，双方应按照合同约定的程序办理终止或解除手续。

第六条：租金与费用

6.1：租金的确定与支付

租金标准及支付方式详见附件三。租金每学期支付一次，乙方向甲方支付。

6.2：其他相关费用的确定与支付

宿舍的水、电、供暖等费用由乙方承担。具体费用标准及支付方式详见附件四。

第七条：使用与规定

7.1：宿舍的使用范围与规定

宿舍主要用于【学校名称】教职工的居住。乙方在使用宿舍时，应遵守学校的规定，不得擅自转租、转借或改变宿舍用途。

7.2：禁止行为与违规处理

（1）擅自拆改宿舍设施；

（2）乱扔垃圾、杂物；

（3）饲养宠物；

（4）其他影响宿舍安全和卫生以及违反学校规定的行为。

如乙方发生违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照宿舍管理制度进行处理。

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第八条：安全保障

8.1：宿舍的安全管理措施

甲方应建立健全宿舍安全管理制度，定期检查宿舍安全设施，确保宿舍安全。具体措施如下：

（1）配备消防设施，定期检查消防设施是否完好；

（2）设置安全出口，保证出口畅通；

（3）建立健全巡查制度，定期巡查宿舍；

（4）对乙方进行安全教育，提高乙方安全意识。

8.2：事故处理与责任追究

（1）事故调查：甲方负责组织事故调查，查明事故原因；

（2）责任追究：根据事故调查结果，依照相关法律法规和学校规章制度对相关责任人进行处理。

第九条：服务与支持

9.1：学校提供的服务与支持

（1）宿舍的清洁与维修；

（2）提供床上用品、家具等生活用品；

（3）提供热水、供暖等生活设施；

（4）提供物业咨询服务。

9.2：教职工的权利与义